Wim Richtstraat 95221 JB Den BoschKom Engelen

Ruime eindwoning met een uitgebouwde woonkamer en zonnige achtertuin op het zuidoosten in Engelen! Deze ruime eindwoning beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer en een open keuken die in 2024 is vernieuwd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een overkapping, een houten berging en een handige achterom. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, in een autoluwe straat met groenvoorzieningen. Speelvoorzieningen, basisscholen en kinderopvang bevinden zich in de omgeving, evenals sportvoorzieningen voor onder andere voetbal en tennis. Voor de dagelijkse boodschappen is een supermarkt op loopafstand bereikbaar. Ook natuurliefhebbers hebben hier volop mogelijkheden. Het Engelermeer en het wandel- en fietsgebied in de Uiterwaarden van de Maas liggen op korte afstand. - Bouwkundig rapport aanwezig INDELING Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met de zithoek aan de voorzijde en de open keuken aan de achterzijde. Centraal in de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. In de aanbouw is een bijpassende kastenwand geplaatst met een koelkast en twee ovens. De aanbouw biedt ruimte aan de eethoek en vormt een mooi verlengde van de keuken. In deze ruimte zorgt de gashaard voor extra sfeer. De dubbele openslaande deuren geven vanuit de aanbouw direct toegang tot de achtertuin. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van de aanbouw. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste kast en de hoofdslaapkamer over een vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en radiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De voorzolder biedt toegang tot een ruime, vierde slaapkamer die beschikt over dakramen aan beide zijden, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte heeft daarnaast een kleine vide. Op de voorzolder is er ruimte voor de wasapparatuur en hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Dankzij het dakraam aan de voorzijde en de aanwezige bergruimte is ook deze verdieping praktisch in gebruik. Buiten De achtertuin ligt op het zuidoosten en is in 2020 opnieuw ingericht. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een border met beplanting en leibomen. Achter in de tuin biedt een overkapping een beschutte plek om buiten te zitten. De overkapping grenst aan de houten berging. Via een zijpoort is de tuin achterom bereikbaar.