Wuyvenhaerd 125221 RA Den BoschDe Haverleij

Wonen op Wuyvenhaerd 12 betekent kiezen voor ruimte en een fantastisch vrij uitzicht. Je geniet hier van een royale tussenwoning met maar liefst vier woonlagen, een complete woonverdieping op de eerste etage, vier slaapkamers én twee heerlijke dakterrassen met prachtig weids uitzicht. Een unieke, rustige plek waar privacy, natuur en comfort samenkomen. Op Wuyvenhaerd 12 woon je in een bijzondere woonomgeving van ’s-Hertogenbosch: Landgoed Haverleij. Dit groene en waterrijke gebied ten noordwesten van de stad bestaat uit moderne woonkastelen, omgeven door natuur, rietlanden en rust. Kasteel Wuyvenhaerd ligt prachtig aan het water en biedt je een schitterend uitzicht over het weidse landschap. En dat terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn: scholen, kinderopvang, sportvelden, supermarkt en de uitvalswegen A2 en A59 liggen op enkele minuten. Binnen tien minuten rij je naar het station en binnen vijf minuten sta je in winkelcentrum De Helftheuvel of in Vlijmen. De omgeving is ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Via de statige oprijlaan bereik je het kasteel, waar de fraaie binnentuin ontworpen is door landschapsarchitect Paul van Beek. Hier vind je verdiept aangelegde parkeerplaatsen, veel groen, sfeervolle bomen en een speelplek voor kinderen. Begane grond Via de hal kom je binnen en heb je direct toegang tot de meterkast, de garderobe en de toiletruimte met fonteintje. De trap brengt je naar de eerste verdieping, maar eerst vind je op deze woonlaag de keuken en eetkamer. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en 1,5 spoelbak met Quoocker kraan. Aan ruimte voor kookplezier geen gebrek. Achterin de woning ligt de sfeervolle eetkamer, bereikbaar via twee treden. Dit is de ideale plek voor een grote eettafel waar je urenlang kunt tafelen. Via de schuifdeur loop je zo het grote terras op, direct aan het water. Hier geniet je van volledige privacy en een vrij uitzicht over het rietland. Een praktische trapkast maakt deze verdieping helemaal compleet. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een ruime berging, voorzien van elektra — ideaal voor de fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer, waardoor je hier een bijzonder royale en sfeervolle leefruimte hebt. Aan de achterzijde, met prachtig uitzicht op het water, is ruimte voor een groot zitgedeelte. De schuifdeur en de grote raampartijen zorgen voor veel licht en uitzicht op groen en water. Aan de voorzijde is ruimte voor een leeshoek, extra zithoek of werkplek. Tweede verdieping De ruime overloop beschikt over een grote vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Slaapkamer 1 (achterzijde): royale ouderslaapkamer met twee deuren naar een Frans balkon en weids uitzicht over het water. Slaapkamer 2 (achterzijde): eveneens met Frans balkon; ideaal als kinderkamer, werkkamer of — zoals nu — kastenkamer. Slaapkamer 3 (voorzijde): een fijne werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met whirlpool, douche, dubbele wastafel met groot meubel, spiegelkast en radiator. Het aparte toilet met fonteintje vind je op de overloop. Derde verdieping De bovenste verdieping is één grote multifunctionele ruimte. Je kunt hier eenvoudig één of twee extra kamers realiseren. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel (2019), de WTW-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. De schuifpui biedt toegang tot het tweede dakterras, een fantastische plek waar je dankzij de ideale ligging de hele dag door van de zon kunt genieten. Volledige privacy gegarandeerd — geen inkijk, alleen uitzicht en rust. Exterieur Zowel het terras aan het water als het dakterras op de derde verdieping bieden een prachtig vrij uitzicht en alle privacy die je je kunt wensen. Aan de voorzijde heb je een sfeervolle groene voortuin, met bestrating en voldoende ruimte voor een gezellig zitje. De woning beschikt nog over een berging in het naastgelegen appartementencomplex. Bijzonderheden * Royale woning met vier woonlagen * Voorzien van 6 zonnepanelen * CV-ketel uit 2019 * Groot terras aan het water + zonnig dakterras op de derde verdieping * Overal zitten horren en er zijn 2 grote zonneschermen * Fantastisch vrij uitzicht over natuur en water * Gelegen in een uniek, groen en rustig gebied, maar met de stad dichtbij * Golfbaan Haverleij op loopafstand (met clubhuis en horeca) * Nabij het Engelermeer en de Maas — ideaal om te recreëren of om met een bootje aan te leggen * Supermarkt en winkelcentrum De Helftheuvel op korte afstand * Uitstekende verbinding met A2 en A59