Zwaenenstede 355221 KC Den BoschDe Haverleij

Wonen in een kasteel, omgeven door natuur, water en uitzicht op de golfbaan: dat is het unieke karakter van deze royale hoekwoning in Kasteel Zwaenenstede. Met een woonoppervlakte van circa 198 m² (zonder de garage/hobbyruimte), een inhoud van maar liefst 825 m³, vier slaapkamers, mogelijk twee badkamers en een riante, vergrootte inpandige garage is dit één van de ruimste woningen binnen het kasteel. Fraai en rustig gelegen, voorzien van alle gemakken en uitstekend onderhouden. Vanuit de loggia aan de living én vanaf het grote, zonnige dakterras met veel privacy kijkt u uit over het water en de golfbaan. Een plek waar comfort, architectuur en natuur perfect samenkomen. Pluspunten van deze woning: - prachtig gelegen (volledig gemeubileerde) hoekwoning met veel privacy en optimale lichtinval; - groot dakterras van 25 m² met zon van ’s ochtends tot ’s avonds; - royale leefkeuken en hoge plafonds in de woonkamer, van circa 3,80 meter; - 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers mogelijk; - zeer ruime badkamer-en-suite in Italiaanse stijl, met vloerverwarming; - inpandige, vergrootte garage (of hobbyruimte) van circa 65 m², geschikt voor het stallen van meerdere auto's; - parkeren kan in de garage, voor de deur én op centrale parkeerplaats met laadpalen; - architectuur van Adolfo Natalini: karaktervol, duurzaam en onderhoudsarm. Indeling Begane grond: Ruime ontvangsthal met plavuizen vloer, uitgebreide meterkast, een flinke toiletruimte (vrij hangend wandcloset en fonteintje) en toegang tot de inpandige garage. De garage is vergroot en voorzien van elektra, water, mechanische ventilatie én een elektrische garagedeur. Ook ideaal als hobbyruimte of atelier. Eerste verdieping: Enkele treden leiden naar de indrukwekkende woonkamer van 5,15 bij 6 meter met hoge plafonds, grote raampartijen en openslaande deuren naar de loggia op het noordwesten. Een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht over het water en de golfbaan. Op de vloer ligt een eiken planken vloer en onder de trap naar de keuken bevindt zich een sfeervolle haard. Een halve verdieping hoger ligt de royale woonkeuken met ruim plaats voor een familietafel en Siematic keukenmeubelen. De keuken is voorzien van een spoeleiland, granieten werkbladen, Miele inbouwapparatuur, een gezellige bar en veel bergruimte in onderkasten en brede lades. Dankzij de hoekligging zorgen extra ramen in de zijgevel voor veel daglicht. De vloerverwarming maakt de keuken extra comfortabel. Tweede verdieping: Aan de waterzijde ligt een riante slaapkamer over de volle breedte, met en-suite de luxe badkamer, van circa 5,75 bij 2,90 meter. De badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van royale douche met hardglazen spatschermen, dubbele wastafel, vrijstaand whirlpool ligbad, vloerverwarming en ruim daglicht dankzij twee flinke ramen. Ingebouwde plafondspots maken de badkamer compleet. De badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens over de volle breedte van het huis: met de maten van 5,15 bij 3,60 meter een uitstekende slaapkamer. Verder zijn er op deze verdieping een aparte wasruimte en een tweede toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje. Derde verdieping: Boven het trappenhuis is een groot dakraam, dat de tweede en derde verdieping van extra daglicht voorziet. Op de derde verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, beide over de volle 5,15 meter breedte van het huis en 3,80 en 3,30 meter diep. Het dak van de slaapkamer aan de voorzijde is in 2023, samen met 6 andere huizen, vervangen. De slaapkamer aan de buitenzijde biedt toegang tot het mooie dakterras van circa 28 m². Het dakterras biedt een fantastisch uitzicht, de dakbedekking is in 2023 vervangen. Daarnaast is er in principe een tweede badkamer met wastafel, derde toilet (Sanibroyeur) op de plaats waar eerst de douche was. De douche kan weer terug geplaatst worden. Achter een wand in deze ruimte zijn de mechanische ventilatie unit en de c.v. ketel (Nefit Proline HRC, 2017) geplaatst. Over Kasteel Zwaenenstede en de Haverleij: Kasteel Zwaenenstede ontworpen door de Italiaanse architect Adolfo Natalini: zijn warme Toscaanse stijl komt terug in de kleurstelling en materialisatie van het kasteel: robuust, stijlvol en tijdloos. Zwaenenstede is onderdeel van het bijzondere woonlandschap De Haverleij, de unieke woonomgeving ten noordwesten van ’s-Hertogenbosch, tussen Engelen en Bokhoven. Het is een groene oase met een 18-holes golfbaan, bossen, weiden en vennen. Ondanks de rust is de stad altijd dichtbij: in slechts 10 minuten sta je in het centrum van ’s-Hertogenbosch. De uitvalswegen A59 en A2 liggen op korte afstand. In de directe omgeving zijn voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, supermarkt, apotheek en sportverenigingen aanwezig. Ook natuurgebied Het Engelermeer ligt op een steenworp afstand. Fijn om te weten over Zwaenestede 35: - volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel); - hardhouten kozijnen met dubbel glas; - c.v.-ketel Nefit Proline HRC 30/45 uit 2017; - oplevering in overleg, kan snel, is gemeubileerd, maar kan ook leeg opgeleverd worden. ___ Living in a castle, surrounded by nature, water and a view of the golf course: that is the unique character of this spacious corner house in Zwaenenstede Castle. With a living area of approximately 198 m² (without the garage/hobby space), a capacity of no less than 825 m³, four bedrooms, possibly two bathrooms and a spacious, enlarged indoor garage, this is one of the most spacious homes in the castle. Beautiful and quiet location, equipped with all amenities and excellently maintained. From the loggia in the living room and from the large, sunny roof terrace with lots of privacy you can look out over the water and the golf course. A place where comfort, architecture and nature come together perfectly. Positives of this house: - beautifully situated (fully furnished) corner house with lots of privacy and optimal light; - large roof terrace of 25 m² with sun from morning to evening; - spacious kitchen and high ceilings in the living room, approximately 3.80 meters; - 4 full bedrooms and 2 bathrooms possible; - very spacious bathroom en-suite in Italian style, with underfloor heating; - indoor, enlarged garage (or hobby room) of approximately 65 m², suitable for storing several cars; - parking in front of the door and in a central parking lot with charging stations; - architecture by Adolfo Natalini: full of character, durable and low-maintenance. Layout Ground floor: Spacious lobby with tiled floor, extensive electricmeter cupboard, a large toilet room (free-hanging wall-mounted toilet and sink) and access to the indoor garage. The garage has been expanded and equipped with electricity, water, mechanical ventilation and an electric garage door. Also ideal as a hobby room or studio. First floor: A few steps lead to the impressive living room of 5.15 by 6 meters with high ceilings, large windows and French doors to the loggia on the northwest. A nice place to enjoy the afternoon and evening sun, with a view over the water and the golf course. The floor has an oak plank floor and there is an attractive gas fireplace under the stairs to the kitchen. Half a floor higher is the spacious kitchen/diner with plenty of room for a family table and Siematic kitchen furniture. The kitchen has a sink island, granite worktops, Miele built-in appliances, a cozy bar and plenty of storage space in base cabinets and wide drawers. Thanks to the corner location, extra windows in the side wall provide plenty of daylight. The underfloor heating makes the kitchen extra comfortable. Second floor: On the water side is a spacious bedroom spanning the full width, with an en-suite luxurious bathroom, measuring approximately 5.75 by 2.90 meters. The bathroom was renovated in 2020 and has a spacious shower with hard glass splash screens, double sink, free-standing whirlpool bath, underfloor heating and ample daylight thanks to two large windows. Built-in ceiling spotlights complete the bathroom. The bathroom is also accessible from the landing. At the front there is a second spacious bedroom, also spanning the full width of the house: an excellent bedroom with dimensions of 5.15 by 3.60 meters. There is also a separate laundry room and a second toilet room with a free-hanging wall-mounted toilet and sink on this floor. Third floor: Above the stairwell is a large skylight, which provides the second and third floors with extra daylight. On the third floor there are two more bedrooms, both spanning the full 5.15 meters width of the house and 3.80 and 3.30 meters deep. The roof of the front bedroom was replaced in 2023, together with 6 other houses. The exterior bedroom provides access to the beautiful roof terrace of approximately 28 m². The roof terrace offers fantastic views, the roof covering was replaced in 2023. In addition, there is in principle a second bathroom with sink and third toilet (Sanibroyeur) where the shower used to be. The shower can be placed back. Behind a wall in this room are the mechanical ventilation unit and the central heating. boiler (Nefit Proline HRC, 2017) installed. About Zwaenenstede Castle and the Haverleij: Zwaenenstede Castle designed by the Italian architect Adolfo Natalini: his warm Tuscan style is reflected in the color scheme and materials of the castle: robust, stylish and timeless. Zwaenenstede is part of the special residential landscape De Haverleij, the unique residential environment northwest of 's-Hertogenbosch, between Engelen and Bokhoven. It is a green oasis with an 18-hole golf course, forests, meadows and fens. Despite the tranquility, the city is always close by: you can be in the center of 's-Hertogenbosch in just 10 minutes. The A59 and A2 highways are a short distance away. In the immediate vicinity there are facilities such as primary schools, childcare, supermarket, pharmacy and sports clubs. The Engelermeer nature reserve is also a stone's throw away. Nice to know about Zwaenestede 35: - fully insulated (floor, roof, facade); - hardwood frames with double glazing; - central heating boiler Nefit Proline HRC 30/45 from 2017; - delivery in consultation, can be done quickly, furnished, but empty if if desired.