Gravenstraat 51791 CJ Den BurgDen Burg

Dankzij de voor Texel unieke bestemming ‘Centrum 2’ samen met "recreatief opstal’, zijn volgens verkoper naast wonen meerdere mogelijkheden denkbaar, waaronder (gedeeltelijke) recreatieve verhuur, bedrijf (aan huis), Retail en lichte horeca. Een interessante kans voor wie wil wonen, werken én investeren op Texel. In één van de charmantste straatjes van Den Burg, waar de sfeer van het oude dorp perfect samengaat met levendige gezelligheid van het dorpscentrum staat dit statige en stijlvolle pand: Gravenstraat 5 & 5a. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een royaal en karaktervol woonhuis met de extra mogelijkheid tot recreatieve verhuur.  Kom binnen!   Indeling U komt binnen via een statige hal die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de keuken, woonkamer en de trapopgang.  De woonkamer is heerlijk licht, tuingericht en heeft een gezellige zithoek rond de open haard. Deze woonkamer heeft nog het originele balkenplafond in het zicht, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het huis. De mogelijkheid bestaat om de naastgelegen slaapkamer erbij te betrekken. Door de tussenwand te verwijderen, kan hier eenvoudig een vergrote woonkamer worden gerealiseerd. Via de hal bereikt u de recent vernieuwde keuken. De smaakvolle en moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Het geheel heeft een strakke uitstraling en u heeft hier ook meer dan voldoende opberg– en werkruimte. Vanuit de keuken en doorloop naar de nette badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafel met onderkast en vrij hangend toilet. Tevens treft u hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit het tussen bordes bereikt u de achterplaats. Op de begane grond treft u twee prettige slaapkamers. Beide kamers zien er keurig uit en een van beide beschikt over een ingebouwde kastenwand. Eerste verdieping De verdieping is volledig in gebruik als recreatief appartement met drie slaapkamers én eigen badkamer. De gehele verdieping is bekleedt met een nette PVC vloer. De eerste (slaap)kamer aan de voorzijde is riant van opzet en beschikt tevens over pantry en zithoekje. Deze ruimte heeft een prachtige lichtinval. In deze (slaap)kamer kunt u gemakkelijk uw eenvoudige maaltijd bereiden en een heerlijk ontbijtje klaar maken. De tweede slaapkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een modern wastafelmeubel, wat extra comfort biedt. De derde slaapkamer is compacter van formaat en ingericht met een stapelbed. Vanuit deze kamer is de zolder bereikbaar via een vlizotrap, waar u extra bergruimte tot uw beschikking heeft.  De moderne badkamer heeft een douchehoek, wastafelmeubel en een toilet. Tuin Achter de woning bevindt zich een besloten en beschutte achterplaats, een fijne plek om rustig buiten te zitten. Dankzij de ligging ervaart u hier veel privacy en zit u al snel uit de wind. Op de achterplaats zijn twee praktische  bergingen aanwezig. Via de achterzijde is er tevens een achterpad naar de Molenstraat. Wanneer u via het achterpad de woning verlaat, komt u uit in de Molenstraat. Vanaf hier heeft u een prachtig zicht op de karakteristieke dorpskerk van Den Burg.   Bijzonderheden  De woning ligt heerlijk centraal, u heeft meerdere restaurantjes in uw eigen straat en alle overige voorzieningen op loopafstand. Parkeren kunt u achter in de Molenstraat met een Texelvignet. Komt u deze charmante woning bekijken?