Molenstraat 551791 DK Den BurgDen Burg

Karakteristieke en gemoderniseerde vrijstaande woning, gelegen op loopafstand van het centrum van Den Burg maar toch in een rustige woonstraat. De woning heeft een naastgelegen ruime steeg en een achtertuin met overkapping. Indeling: Bij binnenkomst betreed je een lange gang met trapopgang en toegang tot het toilet. De sfeervolle woonkamer biedt aan de voorzijde uitzicht op de straat en aan de achterzijde een mooi zicht op de tuin. De voor- en achterkamer zijn van elkaar te scheiden middels en-suite-deuren, voorzien van vaste kasten aan beide zijden. De voorkamer beschikt over een schouw, geschikt voor het plaatsen van een houtkachel. De open keuken, uitgerust met diverse apparatuur, biedt toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit de achterkamer leiden openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met de buitenruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met twee slaapkamers, een apart toilet en de badkamer met wastafelmeubel en douche. De eerste verdieping heeft een opengewerkte nok, dit zorgt voor een mooie ruimtelijke beleving. Vanaf de achter slaapkamer is er een deur naar het platte dak van de aanbouw en de overkapping. Deze woning is de afgelopen tijd gemoderniseerd en geïsoleerd. Ook het installatiewerk in de woning is volledig vernieuwd. Een volledig bestrate tuin met een brede steeg en een overkapping die direct aan het huis vastzit biedt een praktische en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De bestrating zorgt voor een nette uitstraling en is ideaal voor het plaatsen van tuinmeubilair, bloempotten of andere decoratieve elementen. De brede steeg maakt de tuin toegankelijk en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, afvalcontainers of doorgang naar een (nog te bouwen) schuur. De overkapping aan het huis biedt een beschutte plek om buiten te zitten, ongeacht het weer, en vormt een verlengstuk van de woonruimte. Het is een ideale tuin voor wie gemak en multifunctionaliteit zoekt. Het centrum van Den Burg is het levendige hart van het eiland. Met sfeervolle winkels, gezellige terrassen en historische panden biedt het een charmante mix van winkelen en ontspannen. Den Burg op Texel biedt uitgebreide voorzieningen. Het dorp heeft meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs bij OSG De Hoge Berg. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportvelden, een sporthal en verenigingen zoals voetbal en tennis. Het verenigingsleven is actief, met clubs voor hobby's, muziek en toneel. Ook zijn er verschillende kerken. Kortom, Den Burg heeft alles voor een levendige gemeenschap. De oplevering vindt in overleg plaats. Huisvestigingsverordening: Op Texel is een huisvestingsverordening van kracht. Dit geldt voor onder andere voor woningen met een koopsom onder Euro 600.000,-. Kijk voor meer informatie op de site van de gemeente Texel of u in aanmerking komt voor een huisvestingsvergunning. Of raadpleeg de makelaar.