Paelwerck 491791 WB Den BurgDen Burg

Gelegen in een rustige woonstraat in een woonwijk vindt u deze ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde (verlengde) garage met carport, uitgebouwde woonkamer en erker. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, in de hal. Doordat hier ook de carport is gesitueerd, is de entree overdekt. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en het toilet. Ook in de hal: de trapopgang en de meterkast (met uitgebreide groepenkast). De ruime woonkamer (met massief geborstelde Franse eiken vloer; kwartiers gezaagd) is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft aan de voorzijde een erker en een mogelijkheid voor een houtkachel (is nu weggewerkt achter de muurafwerking). De totale lengte van de woonkamer bedraagt circa 13 meter. Vanuit de erker heeft u leuk zicht op het middenterrein van de straat met de speeltuin. De open keuken heeft een tegelvloer en een ingebouwde vaatwasser, koelkast, 5 pits kookplaat en uitschuifbare afzuigkap. Ook is er een magnetron. De voormalige bijkeuken is bij de woonkamer getrokken. In combinatie met de uitbouw aan de achterzijde is hierdoor een mooie en ruime eetkamer gerealiseerd. De uitbouw is extra hoog uitgevoerd en voorzien van dakvensters, waardoor de ruimte een mooie, ruimtelijke beleving krijgt. De schuifpui met zonwering biedt toegang tot het terras en de achtertuin. De aangebouwde garage is van binnenuit bereikbaar via de achterkamer. Direct bij de bouw van woning is ervoor gekozen om de garage te verlengen. De garage doet momenteel tevens dienst als bijkeuken, waar ook de witgoedapparatuur is geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar de tuin en aan de voorzijde dubbele deuren richting de oprit met carport. Op de eerste verdieping treft u de overloop met drie slaapkamers variërend in grote. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een dakkapel. Beide voorslaapkamers profiteren hiervan. De achterslaapkamer beschikt over een kastenwand. De badkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met toegang tot de vierde slaapkamer met dakvenster. Ook is er toegang tot een bergvliering. Zowel de slaapkamer als de overloop beschikken over praktische laagwandbergruimte. De woning is gelegen op een mooi perceel. Aan de voorzijde is er een voortuin en een bestrate oprit. De achtertuin heeft bijzonder veel privacy en grenst grotendeels aan gemeentelijk groen. De achtertuin is verder voorzien van bestrating en een gazon. Ook is hier een houten tuinberging gesitueerd. De achtertuin is ook bereikbaar via de naastgelegen steeg. Den Burg is het levendige hart van Texel met ongeveer 7.600 inwoners, en biedt een compleet pakket aan voorzieningen dat het dorp bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen: een sfeervol centrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken, diverse restaurants, meerdere basisscholen die samenkomen in het moderne onderwijscomplex De Skool, verschillende kerken, en uitgebreide sportmogelijkheden zoals een zwembad, sportverenigingen en een sporthal. Alles ligt op loop- of fietsafstand, waardoor wonen in Den Burg comfortabel, praktisch en gezinsvriendelijk is, met zowel levendigheid als rust binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden naar deze complete woning? Neem u rustig contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De oplevering vindt plaats in overleg. Op Texel is een huisvestingsverordening van kracht. Om deze woning te bewonen is een huisvestingsvergunning benodigd. Kijk voor meer informatie op de site van de gemeente Texel of u in aanmerking komt voor een huisvestingsvergunning. Of raadpleeg de makelaar.