Dassenlaan 233734 HB Den DolderDen Dolder-Zuid

In een fijne groene wijk gelegen, is te koop deze ruime middenwoning met stenen schuur, een ruime voor- en achtertuin met achterom. Op loopafstand bevinden zich onder meer  het centrum van Den Dolder met alle dagelijkse voorzieningen, het NS-station, de Torteltuin en uitgestrekte wandelbossen.   LOCATIE Den Dolder is een rustig, groen en kindvriendelijk dorp in de gemeente Zeist. Hier vind je de rust en gemoedelijkheid van het dorpse leven inclusief alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt. De Torteltuin is een populaire speeltuin in Den Dolder-Zuid en ligt direct om de hoek. Dit is een plek waar kinderen uit de buurt heerlijk kunnen spelen en waar regelmatig leuke buurtactiviteiten worden georganiseerd. Daarnaast ligt het gezellige dorpscentrum met onder meer AH supermarkt, speciaalzaken, horeca en het NS-station op loopafstand. Op fietsafstand ben je zo in de prachtige bossen en landgoederen van de Utrechtse Heuvelrug. Ook Bilthoven, Zeist en Utrecht zijn goed en snel bereikbaar. Den Dolder is de perfecte mix van dorps wonen, veel speel- en groenplezier en goede bereikbaarheid.   INDELING Begane grond: entree, vestibule, hal met toilet en een praktische kelderkast. In de vestibule en hal zijn de fraaie authentieke wandtegels bewaard gebleven. Voorts een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin alsmede een royale keuken. 1e verdieping: overloop met doucheruimte, een viertal in grootte variërende slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. De grote slaapkamers beschikken over een inbouwkast en wastafel. 2e verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken waar de vijfde slaapkamer met dakkapel is gesitueerd. Voorts bieden de voorzolder en diverse knieschotten een zee aan bergruimte.   Aangezien deze verdieping een plafondhoogte heeft van net geen 2 meter, valt deze verdieping onder overige inpandige ruimte in plaats van woonoppervlakte. Echter het blijft een mooie slaapkamer van ca. 16 m2. TUIN De woning beschikt over een zeer royale voortuin, een zonnige achtertuin met achterom en een ruime stenen schuur met elektriciteit. Kortom; een fijn gezinshuis op een fantastische locatie dat geheel naar eigen wens en smaak gemoderniseerd dient te worden.      BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar circa 1961 -5 slaapkamers -Woonoppervlakte ca. 85 m2 -Overige inpandige ruimte ca. 16 m2 (2e verdieping) -Schuur ca. 7 m2 -Perceeloppervlakte 161 m2 -Groot zonnescherm aan de achterzijde -Groepenkast onlangs vernieuwd, 3-fasen aansluiting aanwezig -Energielabel G -De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; in de koopakte worden derhalve extra clausules opgenomen zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en “As is where is” clausule.