Dr. Ramaerlaan 93734 EB Den DolderDen Dolder-Noord

Op een fijne locatie, op loopafstand van het dorp, staat deze goed onderhouden middenwoning. De lichte woning heeft een zonnige ruime achtertuin op het zuiden, met een vrijstaande stenen berging en een achterom. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Er is een separate wc. De tweede verdieping heeft een dakkapel aan de achterzijde en twee kamers. Een van deze kamers is geschikt als slaapkamer. Er is tevens een ruime berging op deze verdieping. De woning wordt al enkele decennia bewoond door de huidige eigenaren en is keurig onderhouden. Om de woning aan de eisen van de moderne tijd te laten voldoen dient deze echter gemoderniseerd te worden. De nieuwe eigenaar kan naar eigen smaak en wensen een mooie slag slaan om er een fijne en up to date woning van te maken. De winkels in het centrum van Den Dolder liggen op korte fiets- of loopafstand, net het als NS-station met rechtstreekse treinen naar Utrecht (12 minuten) en Amersfoort (8 minuten). Ook sportverenigingen en zowel basisscholen als middelbare scholen zijn in de directe omgeving te vinden. De omgeving is rijk aan natuur en bossen, liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hier naar hartenlust recreëren. Uitvalswegen naar de snelwegen A27 en A28 liggen op enkele minuten rijden. Indeling Begane grond Entree met garderobe, gang, trapkast met meterkast, wc, dichte keuken met CV-ketel, deur naar de tuin. Woonkamer met deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer voorzijde, badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine, separate wc, slaapkamer achterzijde, slaap- /werkkamer achterzijde. Tweede verdieping Overloop, grote slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, kleine kamer achterzijde. Ruime bergruimte aan voorzijde. Bijzonderheden • Lichte middenwoning met tuin op het zuiden • Vier slaapkamers en een kleine werkkamer • Woning voorzien van dubbel glas (m.u.v. ramen naast en boven voordeur) • Grote dakkapel aan de achterzijde • Ruime berging op de tweede verdieping • Mogelijkheid tot uitbouwen van de woning aan de achterzijde • Achtertuin op het zonnige zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom • De woning is keurig onderhouden, echter dient te worden aangepast aan de eisen van de moderne tijd • Openbaar parkeren in de laan • Op loopafstand van winkels, bossen en NS-station Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 108 m2 • Perceeloppervlakte: 128 m2 • Inhoud woning: 353 m3 • Bouwjaar: 1964