Jacobskamp 245275 BK Den DungenDen Dungen

Ben je op zoek naar een opknapper en wel een 2/1 kapwoning, pak dan nu je kans! Deze woning ligt centraal in het dorp tegenover de nieuwbouwwijk Jacobskamp, de wijk is een kindvriendelijke buurt, Kinderen kunnen te voet naar de basisschool en er zijn speeltuintjes in de buurt waar ze kunnen spelen met hun vriendjes en vriendinnetjes. Zijn ze iets ouder kunnen ze op de fiets naar 's-Hertogenbosch voor het voortgezet onderwijs en om te stappen natuurlijk. Den Dungen is een gemoedelijk dorp waar men elkaar groet op straat. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij een supermarkt, en twee bakkers, de boerderijwinkels leveren indien gewenst groenten en fruit van het land. Er zijn diverse (sport)verenigingen waar jong en oud zich bij aan kan sluiten. Wil je een avondje buiten de deur eten, kan dat in het dorp of je rijdt naar 's-Hertogenbosch de Bourgondische stad. De aansluitingen voor de snelwegen zijn van Jacobskamp goed bereikbaar. Begane grond Je komt binnen via de voordeur aan de linkergevel. In de hal vind je direct links de vaste trap naar boven. De hal geeft toegang tot drie ruimtes: rechts de woonkamer, recht vooruit de keuken en links het toilet. Aan de rechterwand zit een kastenwand met drie deuren: twee voorraad-/opbergkasten en de meterkast. Keuken De keuken is nu gesloten en functioneel—typisch voor de bouwperiode, waarmee destijds rust in het leefgedeelte werd gecreëerd. Juist daardoor zijn de kansen groot: wie droomt van een open keuken richting de woonkamer kan dat hier relatief eenvoudig realiseren. De woning heeft de solide basis van de jaren ’70; moderniseren gaat daardoor vaak verrassend makkelijk. (Een visualisatie van een open keuken is al beschikbaar.) Woonkamer Kenmerkend voor deze tijd zijn de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde, die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Aan de voorzijde kijk je uit over de rustige straat (voornamelijk bestemmingsverkeer); aan de achterzijde heb je zicht op de tuin—fijn met spelende kinderen. Op de vloer ligt een houten parketvloer, wat het leefgedeelte een warme uitstraling geeft. De eethoek ligt logisch richting de keuken. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de grote ramen zijn ze allemaal licht en goed in te delen—ideaal voor gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer voor een frisse, eigentijdse look. De badkamer is ruim en functioneel ingedeeld; wie wil, moderniseert deze ruimte eenvoudig naar de stijl van nu. Tweede verdieping / zolder De zolder is met een vaste trap bereikbaar. Eerst de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger—praktisch en uit het zicht. Achter een deur ligt een grote zolderkamer met twee dakramen: nu al ideaal als opslag, hobby- of thuiswerkruimte, maar met beperkte aanpassingen uit te breiden tot een volwaardige vierde slaapkamer. Het daglicht maakt de ruimte verrassend licht en uitnodigend. Buiten Oprit & garage Links van de woning ligt een brede oprit met plek voor meerdere auto’s. Aansluitend staat de ruime, hogere garage dan normaal, bereikbaar via twee openslaande deuren. Handig voor auto, fietsen, opslag of als klusruimte. Vanuit de achtertuin is er eveneens toegang tot de garage. Tuin Via een poort bereik je de achtertuin: goed omsloten en daardoor veel privacy. Een karakteristieke boom zorgt voor natuurlijke schaduw, het gazon biedt ruimte om te spelen. Het terras grenst aan de woonkamer; via de keukendeur stap je eveneens zo naar buiten—ideaal voor zomerse diners of de eerste kop koffie in de ochtendzon. Samengevat - 2-onder-1-kap met grote garage en brede oprit - Drie ruime slaapkamers + zolderkamer (potentie 4e slaapkamer) - Grote raampartijen, veel licht en fijne indeling - Gesloten keuken met uitstekende mogelijkheid voor open leefkeuken (visualisatie beschikbaar) - Kindvriendelijke ligging: basisschool en speeltuintjes om de hoek - Centrale locatie tegenover Jacobskamp, dicht bij voorzieningen, sportverenigingen en uitvalswegen