1e De Riemerstraat 122513 CV Den HaagZeeheldenkwartier

De bewoners vertellen: “De ruimte. Het licht. Dat we in onze straat elkaar groeten. De oase van rust op ons grote terras. We lopen zo het gezellige centrum van het Zeeheldenkwartier in. Of het historische centrum van Den Haag. Echt om de hoek. Rust én reuring, we hoeven niet te kiezen. Heel bijzonder …. “ In het geliefde Zeeheldenkwartier van Den Haag aan de charmante en rustige 1e de Riemerstraat staat dit goed onderhouden, royale sfeervolle dubbel bovenhuis van ca. 160 m², met maar liefst 5 kamers (3 slaapkamers) en een riant dakterras (45 m²) met ideale zonligging. Een huis met karakter én comfort. Het Zeeheldenkwartier – creatief, levendig en ongekend populair. Het Zeeheldenkwartier is al jaren één van de meest gewilde woonlocaties van Den Haag. De wijk staat bekend om haar statige gevels, karakteristieke architectuur en creatieve, kosmopolitische sfeer. Om de hoek vind je de gezellige Piet Heinstraat, het Prins Hendrikplein en de Zoutmanstraat met hun unieke mix van speciaal- en delicatessenzaken, koffiebars en restaurants. Het Anna Paulownaplein is op loopafstand. Van een ochtendkoffie tot een avondborrel op een zonnig terras – hier speelt het leven zich zowel binnen als buiten af. Om de andere hoek wandel je de Prinsestraat en de Haagse binnenstad in met het historische Binnenhof, de Hofvijver, de grote kerk en het brede aanbod van winkels, musea, theaters en galerieën. Bootliefhebbers varen vanaf de gracht aan het einde van de straat zo de hele stad door. De deur uit naar het groen? De Paleistuin ligt op 300 meter. Met 10 min fietsen sta je in het Scheveningse Bos en in 15 minuten op het strand van Scheveningen. Openbaar vervoer, dagelijkse voorzieningen en supermarkten …… ook om de hoek. Indeling Begane grond Eigen entree met hal met Portugese tegelvloer, meterkast en praktische ruimte voor het stallen van meerdere fietsen. Via de nette binnentrap bereik je de woonverdieping. Eerste verdieping Overloop met wasruimte, opbergkast, toilet en karakteristiek wastafeltje. Charmant detail is het binnenraam dat extra licht en praktische opbergruimte in de hal creëert. De zeer riante woonkamer is een absolute eyecatcher, voorzien van eikenhouten parket en een strakke schouw met open haard. De woonkamer is ruim, licht en uitnodigend dankzij de hoge lijstplafonds, grote raampartijen en de open indeling. De keuken is half open bij de woonkamer betrokken en voorzien van onder andere een Amerikaanse koelkast, 5-pits gasfornuis, grill/oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en magnetron. Van zowel de woonkamer als de keuken stap je het prachtige, vernieuwde (2025/2026) terras op van maar liefst 45 m². Een unicum in het centrum van Den Haag. Met ideale zonligging, openslaande deuren, groot elektrisch zonnescherm en veel opbergruimte, een heerlijke plek waar je in alle rust de hele dag kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een perfecte werk- of studeerkamer – ideaal voor thuiswerken of als extra kamer naar wens. Tweede verdieping Ruime en lichte overloop met dakraam en toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, CV-ketelkast en ruime vliering. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers, beide voorzien van laminaat, klapramen én een Velux dakraam voor extra daglicht. Aan de achterzijde ligt de indrukwekkende derde slaapkamer met airconditioning: een zee aan ruimte. Hoge plafonds, authentieke balken en veel kastruimte zorgen voor een bijzonder karaktervolle en comfortabele master bedroom. De ruime badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche met glazen wand, dubbele wastafel, 2e toilet, handdoekradiator en een lichtkoepel voor extra daglicht. Deze woning combineert authentieke details uit 1908 met modern wooncomfort. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 160 m² - Dakterras op het zuidwesten ca. 45 m² - Bouwjaar 1908 - Energielabel C - Elektra: 10 groepen - Gelegen op eigen grond - Parkeren in de straat met parkeervergunning (maximaal 2) - Beschermd stadsgezicht - Voorzien van houten kozijnen en kunststof dakramen met grotendeels dubbel glas - Ruime bergingsmogelijkheden: kasten, vliering en op het terras - CV-combiketel (Intergas, 2024) - Onderhoud: zeer goed - VvE is actief en heeft een MJOP. Maandelijkse bijdrage 145 euro (onlangs geactiveerd) - Oplevering in overleg (kan snel indien gewenst) Gezien het bouwjaar worden een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Samengevat Een uitzonderlijk ruim en karakteristiek dubbel bovenhuis op een absolute toplocatie in het Zeeheldenkwartier. Hier woon je in een beschermd stadsgezicht, midden in de dynamiek van Den Haag, met rust, ruimte en zon op je eigen terras. Een woning die je moet ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de unieke ligging.