2e Schuytstraat 1832517 TM Den HaagSweelinckplein e.o.

Wonen in het geliefde Duinoord? Dit lichte en goed ingedeelde appartement van 92m2 combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een toplocatie in Den Haag. De royale woonkamer profiteert van veel daglicht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan. Het appartement beschikt over 2 goede bemeten slaapkamers. Verder is er een royale luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Het balkon is een fijne plek voor een kop koffie. Met Energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel maar ook met lage energielasten - een groot voordeel in deze tijd. Kortom: een comfortabel en instapklaar appartement op een gewilde locatie, ideaal voor wie ruimte en duurzaamheid zoek in Den Haag. Indeling: Via het gesloten portiek bereik je de voordeur op de eerste etage. Een binnentrap brengt je naar de topverdieping, waar een groot daklicht zorgt voor een zee aan licht in de centrale hal. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met sfeervolle open haard, ingebouwde kastruimte en charmant uitzicht over de straat. De moderne, ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het brede balkon. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer voorzien van douche en wastafel, en directe toegang tot het balkon; een heerlijke plek om buiten te zitten! De tweede badkamer (2025) ademt luxe en wellness, met een ligbad, ruime inloopdouche en een stijlvol houten wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Verder op de overloop: een modern toilet met fonteintje. De woning is voorzien van alle moderne gemakken en zijn er recent drie zonnepanelen geplaatst, geregeld in samenspraak met de actieve en kleinschalige VvE die bestaat uit drie woonappartementen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 75,-. Het onderhoud wordt gezamenlijk gepland. Goed om te weten: - Energielabel A - Dak en gevels geïsoleerd, kunststof kozijnen met dubbel glas - Drie zonnepanelen (2025), gezamenlijk geregeld via de VvE - Actieve en kleinschalige VvE (3 woonappartementen), bijdrage € 75,- p.m. - Tweede badkamer uit 2025 - Veel bergruimte (ingebouwde kasten, tussenhal en twee balkonkasten) - Woningbreed balkon aan de achterzijde - CV-ketel 2017 - Sfeervolle open haard, houten vloeren en glas-in-lood deuren - Moderne elektra - Eigen grond - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing