2e Schuytstraat 31-A2517 XC Den HaagSweelinckplein e.o.

Wonen in stijl in het hart van Duinoord: aan de 2e Schuytstraat ligt dit charmante 3-kamerappartement (ca. 70m²) op de tweede verdieping van een statig herenpand met een zonnig dakterras. De sfeervolle woon- en eetkamer en suite heeft openslaande deuren naar het terras van ca. 13 m², ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. De woning dient intern gemoderniseerd te worden, waardoor u deze geheel naar eigen smaak kunt afwerken en inrichten. De ligging is uniek: Duinoord staat bekend om zijn karakteristieke herenhuizen en charmante straten. De Reinkenstraat met zijn gezellige restaurants en speciaalzaken ligt om de hoek. Ook het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend geregeld. Indeling Gezamenlijke entree op straatniveau. Via het trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Je komt direct binnen in de lichte woonkamer en suite, voorzien van karakteristieke details en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte slaapkamer. Aan de achterzijde vind je de ruime eetkamer met openslaande deuren naar het riante dakterras. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Highlights • Bouwjaar 1918; • Energielabel G; • Gelegen op eigen grond; • Verwarming middels gedeelde cv-installatie; •.De woning dient intern gemoderniseerd te worden; • Openslaande deuren naar ruim dakterras van ca. 12,5 m²; • Houten kozijnen met dubbele beglazing; • Huurgeiser voor warm water; • Gas, water en elektra via gezamenlijke meters (VvE-registratie): voorschot gas/elektra: ca. € 266,- p/m en voorschot water: ca. € 25,- p/m; • Actieve VvE, bijdrage: € 50,- p/m; • MJOP aanwezig ( Meerjarig onderhoudsplan); • Projectnotaris Rosenberg Polak; • Niet-bewonersclausule van toepassing; • Materialen- en ouderdomsclausule en “as is, where is”-clausule worden opgenomen in de koopakte; • Woning afkomstig uit verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig • De verkoopvoorwaarden van Immomatch zijn van toepassing. Deze informatie is door Immomatch met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid of onjuistheden, dan wel gevolgen daarvan.