2e Sweelinckstraat 82-A2517 GZ Den HaagSweelinckplein e.o.

2e Sweelinckstraat 82-A, 2517 GZ Den Haag Charmant Bovenhuis in het Historische Duinoord. Geweldige bovenwoning in het monumentale Duinoord, waar een moderne afwerking perfect samensmelt met authentieke stijldetails. De originele ornamenten aan het plafond zorgen voor een fantastisch geheel. Het appartement is voorzien van grote raampartijen, waardoor veel licht naar binnen schijnt. Dit maakt dat het heerlijk koken wordt in de open keuken, met eiland. De ruimte grenzend aan de woonkamer kunt u moeiteloos omtoveren tot een tweede slaapkamer of een kantoor- of studieruimte. Duinoord staat bekend om haar statige herenhuizen en sfeervolle pleinen. De winkelstraat Frederik Hendriklaan is gemakkelijk te bereiken. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Indeling: Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen betreed je het pand. In de centrale hal bevinden zich de meterkasten, waarna je via de trap de eerste verdieping bereikt. Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct aan de hal ligt een modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de recent geplaatste cv-ketel. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Deze voormalige en-suite ruimte is indrukwekkend dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en een overvloed aan daglicht. De originele ornamentenplafonds, de klassieke hoge ramen en de warme visgraatvloer geven de ruimte een tijdloze uitstraling die naadloos samengaat met het moderne afwerkingsniveau. Centraal in de woonkamer vind je de luxe open keuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland voorzien van een composieten werkblad, veel bergruimte, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze open opstelling maakt het een sociale en uitnodigende ruimte, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime en lichte hoofdslaapkamer, met openslaande ramen die zorgen voor natuurlijke ventilatie en rust. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer, nu in gebruik als slaap-/studeerkamer, voorzien van een schuifraam. Deze ruimte is perfect als werkplek, logeerkamer of kinderkamer, afhankelijk van je wensen. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, en een verwarmde spiegel. Hier begin je je dag fris of sluit je hem ontspannen af in alle comfort. Kenmerken: - Bouwjaar 1898 - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Energielabel C - Luxe gestoffeerd - Actieve VVE, bijdrage € 114,68 per maand - Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English text *** 2e Sweelinckstraat 82-A, 2517 GZ The Hague Charming Upper-Floor Apartment in Historic Duinoord. This stunning upper-floor apartment is located in the monumental Duinoord district, where modern finishes blend seamlessly with authentic period details. The original ceiling ornaments add character and elegance, creating a truly refined living experience. Large windows flood the apartment with natural light, enhancing the sense of space and making the open-plan kitchen with island a joy to cook in. The room adjacent to the living area can easily be transformed into a second bedroom, home office, or study — offering flexibility to suit your lifestyle. Duinoord is renowned for its grand townhouses, charming streets, and cozy squares. The popular shopping street Frederik Hendriklaan (“De Fred”) is just around the corner, offering a wide range of boutiques, cafés, and restaurants. Resident parking is available right in front of the building with a permit. Layout: Through the shared entrance with intercom panel and mailboxes, you enter the building. In the central hallway, you'll find the meter cupboards, after which you reach the first floor via the staircase. Upon entering the apartment, you arrive in a spacious hallway that provides access to all rooms. Directly off the hallway is a modern tiled toilet with wall-mounted toilet and small washbasin. Adjacent to this is a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the recently installed central heating boiler. The generous living/dining room forms the heart of the home. This former en-suite space is impressive thanks to its high ceilings, large windows, and an abundance of natural light. The original decorative ceilings, classic tall windows, and warm herringbone flooring give the room a timeless look that blends seamlessly with the modern level of finish. Centrally located in the living room is the luxurious open kitchen, featuring a spacious cooking island with a composite countertop, ample storage space, an induction cooktop with integrated extractor, and various high-end built-in appliances. This open layout makes it a social and inviting space, ideal for those who love cooking and entertaining. At the rear of the property is the spacious and bright master bedroom, with French windows that allow for natural ventilation and a sense of calm. At the front is the second room, currently used as a bedroom/study, equipped with a sliding window. This space is perfect as a home office, guest room, or children's room, depending on your needs. The bathroom is modern and stylishly designed, featuring a spacious walk-in shower, a double washbasin with vanity unit, and a heated mirror. Here you can start your day feeling refreshed or end it in comfort and relaxation. Characteristics: - Built in 1898 - Living area approx. 88 m² - Energy label C - Luxury finishes - Active Homeowners' Association (VvE), contribution € 114,68 per month - Old-age, non-occupancy, and materials clauses apply - Delivery in consultation The measurement instruction is based on BBMI (Branchebrede Meetinstructie) and is intended to provide a standardized method for measuring and indicating usable floor area. However, differences in measurements may occur due to variations in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or any consequences arising from them.