2e Sweelinckstraat 88-C2517 GZ Den HaagSweelinckplein e.o.

Volledig gerenoveerd 3-kamer appartement (energielabel A) met zonnig dakterras in Duinoord. Dit stijlvol gerenoveerde 3-kamer appartement is instapklaar en voorzien van modern wooncomfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijk dakterras. Dankzij energielabel A is het appartement bovendien energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. De ligging in Duinoord is ideaal: een charmante wijk met karakteristieke panden, gezellige straten en alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de populaire Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan met winkels, speciaalzaken en horeca. Ook het strand, de duinen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Entree op de tweede verdieping in een compacte hal met meterkast en trapopgang naar het appartement. Op de derde verdieping komt u binnen op de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met prettig daglicht en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De open keuken sluit mooi aan op het leefgedeelte en is modern uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: een ruime master bedroom en een tweede kamer die ideaal is als study, kinderkamer of logeerkamer en directe toegang biedt tot het zonnige dakterras. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanaf de overloop. Naast de keuken bevindt zich een praktische ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Het dakterras van circa 9,84 m² ligt gunstig en biedt een fijne en rustige buitenruimte midden in de stad. Bijzonderheden: Energielabel A Woonoppervlak ca. 68,9 m² (conform BBMI) Dakterras ca. 9,84 m² Volledig gerenoveerd en instapklaar Moderne keuken en badkamer Eigen grond Actieve VvE, €55,73 Bouwjaar ca. 1900 Projectnotaris: Quadrant Notarissen Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing ***English*** Fully renovated 2-bedroom apartment (energy label A) with sunny roof terrace in Duinoord. This stylishly renovated two-bedroom apartment is move-in ready and offers modern comfort throughout. The property features a bright living room with open kitchen, two bedrooms, a contemporary bathroom and a lovely roof terrace. With an A-level energy label, the apartment is energy-efficient and fully prepared for the future. Situated in Duinoord, one of The Hague’s most charming neighbourhoods, the location is outstanding. You will find the popular Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan within walking distance, offering a wide range of shops, specialty stores, cafés and restaurants. The beach, dunes and public transport are all easily accessible. Layout: Entrance on the second floor with a compact hall, meter cupboard and staircase leading up to the apartment. On the third floor, the landing provides access to all rooms. At the front of the property is the living room with pleasant natural light and enough space for both a seating and dining area. The open kitchen connects seamlessly to the living space and is equipped with an induction cooktop with integrated extraction, combi-oven, dishwasher and refrigerator. At the rear are two bedrooms: a spacious master bedroom and a second room ideal as a study, child’s room or guest room, with direct access to the sunny roof terrace. The bathroom is modern and fitted with a walk-in shower and washbasin. The toilet is separate and accessible from the landing. Next to the kitchen is a practical utility space with connections for a washing machine, dryer and the central heating system. The roof terrace of approximately 9.84 m² is well-positioned and offers a quiet and pleasant outdoor area in the middle of the city. Key features: -Energy label A -Living area approx. 68.9 m² (BBMI measurement) -Roof terrace approx. 9.84 m² -Fully renovated and move-in ready -Modern kitchen and bathroom -Two bedrooms -Freehold property -Active owners’ association,€55,73 -Built around 1900 -Project notary: Quadrant Notarissen -Age and materials clauses apply -Non-occupancy clause applies