3e Eeldepad 542541 JJ Den HaagMorgenstond-Zuid

Duurzaam wonen met licht en ruimte Een licht en verzorgd 4-kamerappartement met twee balkons én een actieve VvE die volop inzet op verduurzaming. Hier woon je comfortabel in een groene en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen van Den Haag binnen handbereik. HIGHLIGHTS + Dubbel balkon: ochtend- én avondzon + Moderne meterkast (2023) en eigen cv-installatie + 3 slaapkamers GEZAMENLIJKE RUIMTE Entree via afgesloten portiek met brievenbus en bellentableau. Via de trap omlaag zijn de externe bergruimtes te bereiken. Met de trap omhoog komt u op de derde verdieping met toegang tot het appartement. INDELING Via het gezamenlijke portiek bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot het oostelijk balkon, waar je in de ochtend geniet van de eerste zonnestralen. De moderne keuken (vernieuwd in 2020) bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het tweede, westelijk gelegen balkon, perfect voor een drankje in de avondzon. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en een separate toiletruimte. De cv-installatie (Remeha, eigendom) zorgt voor verwarming, en de meterkast is in 2023 vernieuwd. Schilderwerk is in 2025 uitgevoerd. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging (10,6 m²) ideaal voor fietsen en opslag. OMGEVING De woning ligt in een rustige, groene straat in Den Haag-Zuidwest, nabij het winkelcentrum Leyweg, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en bus op loopafstand). Ook het Zuiderpark ligt vlakbij voor een heerlijke wandeling of sportieve activiteit. Uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Nieuwe keuken (2020) + Vernieuwde meterkast (2023) + Twee balkons op oost en west + Rustige ligging met vrij uitzicht + Goed onderhouden schilderwerk (2025) + Gunstige lichtinval de hele dag BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1958 > Woonoppervlakte ca. 74.8 m2 > Inhoud ca. 247.7 m3 > Externe berging ca. 10.6m2 > VVE bijdrage ca. €177.38 per maand > Recht van erfpacht: de erfpachtscanon en de beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht > Professioneel VvE-beheer door Haag Wonen > De VvE heeft een Energiebespaarlening van € 2.800.000 via het Nationaal Warmtefonds (goedgekeurd en getekend) > Kozijnvervanging en plaatsing van driedubbel glas in 2026 (collectief project via de VvE) > Subsidiebeschikking van € 505.413 voor verduurzamingsmaatregelen ouderdoms- en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.