Acaciastraat 262565 KB Den HaagBomenbuurt

ACACIASTRAAT 26 – BOMENBUURT Ruim en licht 4-kamerappartement op de eerste verdieping, gelegen in de geliefde Bomenbuurt. Dit appartement biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wens in te richten. Dankzij de aantrekkelijke prijs is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie. Je woont hier op steenworp afstand van de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, waar je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants vindt. Ook de sfeervolle Reinkenstraat en de populaire Frederik Hendriklaan (“De Fred”) liggen vlakbij. Binnen 10 minuten fietsen sta je op het strand van Scheveningen of Kijkduin, en met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum of op station Den Haag Centraal. Zoek je een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken op een toplocatie? Dan is dit je kans! INDELING: Via een open portiek bereik je de voordeur op de eerste verdieping. 1E VERDIEPING: Ruime entree met toegang tot de hal, waar zich een handige inbouwkast en een separaat toilet bevinden. De lichte woonkamer (ca. 13.00 x 3.90 m) heeft een charmante erker aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle woon- en eetruimte. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en eenvoudig ingericht. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers: De eerste slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.54 x 2.82 m) en de tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 6.09 x 2.98 m) grenst aan de eenvoudige badkamer. Vanuit de badkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon. LOCATIE: De Bomenbuurt is een populaire wijk met een fijne mix van stadse gezelligheid en rust. De Fahrenheitstraat en Thomsonlaan liggen om de hoek en bieden een breed scala aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan ("De Fred") zijn vlakbij. Voor ontspanning zijn het strand, de duinen en de Bosjes van Poot snel bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: diverse tram- en buslijnen (3, 12, 21) brengen je snel naar het centrum, Den Haag Centraal of station Hollands Spoor. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 1/3e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 120,--. Verwarming en warmwatervoorziening middels gehuurde c.v.-ketel Intergas 2021. Energielabel C. Gelegen nabij de winkels van de Thomsonlaan-/Fahrenheitstraat en Weimarstraat . Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1914. Woonoppervlakte ca. 117m². Inhoud van de woning is ca. 430m³. Model NVM-koopakte van toepassing, inclusief lood-/asbestclausule. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 5110 Appartementsindex : A-2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.