Aert van der Goesstraat 22-A2582 AK Den HaagStatenkwartier

Aert van der Goesstraat 22a, 2582 AK Den Haag Stijlvol, recentelijk gerenoveerd, zeer ruim 3 slaapkamer appartement in het levendige en favoriete Statenkwartier, een geliefde wijk bij zowel locals als expats. Dit prachtige, lichte appartement heeft de klassieke, vooroorlogse sfeer behouden en is voorzien van de meest moderne luxe. Gelegen aan de Aert van der Goesstraat (in het verlengde van de bruisende Frederik Hendriklaan) met zijn verbazingwekkende diversiteit aan winkels, maar ook talloze cafés en restaurants. Dichtbij internationale organisaties en scholen, musea, openbaar vervoer, haven en kust. Deze buurt en dit appartement ??heeft werkelijk alles! Indeling: Binnenkomst vanaf de straat, trap naar 2e verdieping. Overloop, hal met twee grote kasten; gastentoilet; L-vormige woonkamer en aangrenzende eetkamer gescheiden door de originele glas-in-lood deuren, beide met prachtige marmeren schouwen; open volledig ingerichte keuken met ontbijtbar. 3e verdieping: Overloop, twee grote slaapkamers waarvan één met een fantastische inloopkast; heerlijk balkon; prachtige moderne badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. 3e kleinere slaapkamer die tevens als thuiskantoor gebruikt kan worden. Het dak biedt een prachtig dakterras met panoramisch uitzicht op de omgeving en perfect om tijdens zomeravonden met vrienden en familie te genieten van een BBQ of een glas wijn. Dit appartement biedt een hoog wooncomfort en verkeert in uitstekende staat. Klaar om naar binnen te gaan Het appartement is recent gemoderniseerd (april 2026) en er zijn diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, zoals: Buiten -goten voorzien van een 2-componenten zinklaag, -voor- en achterkant de boeidelen geschilderd. -3 schoorstenen nieuwe voegen, -6 zonnepanelen, -hybride verwarmingssysteem met warmtepomp geïnstalleerd -Al het buiten schilderwerk recent gedaan. Binnen . -Alle hout, plafonds, muren en trappenhuizen geschilderd. -Woonkamer beschilderd met kleur skimming stone van Farrow and Ball. Het resultaat is een bijzondere gezinswoning waar elegantie, comfort en energiezuinig wonen samenkomen. Belangrijkste kenmerken: - Geweldige locatie in het Statenkwartier - Rijks beschermd stadsgezicht - Energielabel A - Eigen grond - 3 slaapkamers - Open keuken - Appartement in topconditie - Klaar om in te trekken - Ouderdoms- en niet-bewonersclausule is van toepassing - Bouwjaar 1910 - VVE bijdrage € 100,- per maand -Ouderdoms- en asbest clausule van toepassing Bijzonderheid: Unieke kans met toekomstperspectief: Dit sfeervolle appartement biedt niet alleen nu een fantastische woonplek, maar ook een zeldzame kans voor de toekomst. Het ondergelegen appartement van dezelfde eigenaar komt namelijk in 2027 beschikbaar voor verkoop — perfect voor wie op zoek is naar een woonplek voor dubbele bewoning op één locatie. Met bijvoorbeeld een studerend kind of mantelzorg . Neem gerust contact met ons op voor verdere details en mogelijkheden. ENGLISH TEXT BELOW Stylish newly renovated very spacious 3-bedroom apartment in the lively and favourite Statenkwartier neighbourhood, an area much favoured by locals and expats alike. This stunning light apartment retains a classic pre-war feel while incorporating state-of -the-art luxuries. Situated on the Aert van der Goesstraat (the extension of the bustling Frederik Hendriklaan) with its amazing variety of shops, as well as numerous cafés and restaurants. Close to international organizations and schools, museums, public transport, harbor and seaside. This area - and this apartment - really has it all! Layout: Entry from the street, stairs to 2nd floor. Landing, hall with two large closets; guest lavatory; L-shaped living room and adjoining dining room separated by the original sliding leaded glass doors, both with gorgeous marble fireplace mantels; open fully equipped kitchen with breakfast bar. 3rd floor: Landing, two big bedrooms, one with fantastic walk-in wardrobe; lovely balcony; gorgeous modern bathroom with bath, separate shower, double washbasin, and toilet. 3rd smaller bedroom which can also be turned in to a home office space. The roof provides a stunning roof terrace with sweeping views over the surrounding area and perfect for enjoying a BBQ or wine with friends and family during summer nights. This apartment offers a high level of living comfort and is in excellent condition. Move in ready. The apartment has recently (April 2026) been upgraded and various maintenance works have been carried out, like : Outside -gutters coated with 2-component zinc coat, -front and rear and fascia board parts painted, -3 chimneys new joints, -6 solar panels, -hybrid heating system with heat pump installed Inside . -All wood, ceilings, walls and stairwells painted. -Living room painted with skimming stone van Farrow and Ball. The result is a remarkable family home where elegance, comfort and energy-efficient living come together. Key features : - Great location in Statenkwartier - Energy label A - Own ground - 3 bedrooms - Open plan kitchen - Apartment in prime condition - Move in ready - Old age and non-resident clause applies - Year of construction 1910 - VVE contribution Euro 100 per month - Old age and asbestos clause applicable A unique opportunity with future potential: This charming apartment offers not only a fantastic place to live right now but also a rare opportunity for the future. The apartment directly below, owned by the same person, will become available for sale in 2027—perfect for those looking to accommodate two households in one location, such as for a student child or for providing informal care. Please feel free to contact us for further details and possibilities.