Albert Termotestraat 1392552 WD Den HaagHoutwijk

Prachtige, ruime en goed onderhouden drie-/vierkamer benedenwoning met grote en zonnige achtertuin van maar liefst ca.96m2, op het zuidwesten gelegen, royale vrijstaande berging, twee slaapkamers en separate logeer-/werkkamer, moderne keuken en moderne badkamer. De gehele woning is voorzien van een prachtige pvc click-laminaatvloer en heeft een energielabel B. In de directe nabijheid bevinden zich de winkels van de Hildo Kroplaan (o.a. Albert Heijn, Lidl, Kruidvat) voor de dagelijkse boodschappen, basisschool, kinderopvang en een parkje met speeltuin liggen letterlijk om de hoek. Diverse recreatiegebieden en het strand en de boulevard van Kijkduin zijn op korte fietsafstand te bereiken. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn zowel het centrum van Den Haag als omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met brievenbus-/deurbeltableau loopt u door de centrale hal met meterkast naar de voordeur van de woning. Achter de voordeur is een ruime hal waarvandaan u toegang heeft tot alle vertrekken. Er is voldoende ruimte voor de garderobe en er is een inbouwkast aanwezig. Het moderne toilet is voorzien van een zwevend closet met weggewerkt waterreservoir en een fonteintje. Naast het toilet is een 2e grote inbouwkast met opstelplaats van de cv-combiketel. Aan de voorzijde ligt de ruime wooneetkamer met moderne open keuken en heeft leuk uitzicht op een groenstrook. De moderne open keuken is voorzien van een keukenblok in L-vorm opstelling en heeft diverse inbouw apparatuur waaronder: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, elektrische oven, koelkast, vaatwasser, onder- en bovenkasten. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche met dubbele douchekop (hand-/regendouche), thermostaatkraan, vloerverwarming, glazen douchewand, wastafelmeubel met mengkraan, spiegel met verlichting en handdoekradiator. Het plafond heeft inbouwspots en in de hoek is de opstelplaats van de wasmachine en droger. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten en hiervandaan heeft u ook toegang tot de zonnige achtertuin. De 2e slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer en heeft, net als de hoofdslaapkamer ook leuk uitzicht op de achtertuin. Via de achtertuin is de 4e kamer te bereiken welke formeel een berging is, echter doordat deze nu is geïsoleerd en voorzien is van elektra, is deze thans in gebruik is als logeerkamer, maar ook prima te gebruiken is als werk-/studeerkamer of inpandige berging. De grote, zonnige achtertuin (ZW) van ca. 96m2, heeft een betegeld terras, buitenkraan, vrijstaande houten berging met elektra, achterom en grenst aan een parkje en water. Interesse in deze mooie benedenwoning met riante achtertuin? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Bijzonderheden: - Energielabel B geldig tot 3 februari 2036 - Actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage € 113,52 per maand - Collectieve opstalverzekering - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging - Keuken in 2018 vernieuwd - Voortdurend recht van erfpacht - Erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2033 op € 1,13 per jaar na, deze wordt niet geïnd - In 2033 wordt de erfpacht omgezet naar eeuwigdurend recht van erfpacht - Grondwaarde erfpacht: € 6.198,64 (= afkoopsom, indien gewenst) - Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaars - CV-combiketel Remeha Avanta CW 5 (2009) - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering indicatie augustus / september Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop van hun nieuwe woning.