Amandelstraat 222564 EZ Den HaagVruchtenbuurt

Heerlijk ruime, lichte topetage met 2 zonnige balkons en eigen fietsenberging gelegen in een rustige woonstraat met vrije doorkijk aan de voorzijde door de Mandarijnstraat. De woning is goed onderhouden, gelegen op eigen grond in een actieve VvE en heeft 2 ruime slaapkamers. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen zoals de winkels van de Vlierboomstraat en het Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer en de Bosjes van Pex. 10 minuten fietsen en u staat op het strand. Indeling: Opgang via Haags portiek, entree op de 1e etage, halletje met wat bergruimte en meterkast, binnentrap naar de 2e etage. Overloop met vrijdragend toilet met fonteintje. Woonkamer en suite ca. 12.72x3.64/2.70m met schuifseparatie met glas in lood deuren en 4 vaste kasten; voorkamer met grote erker, marmeren schouw en gashaard, achterkamer met schouw en openslaande deuren naar het 1e achterbalkon op het zuiden. Keuken aan achterzijde met net keukenblok voorzien van kunststof blad, RVS spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast, kast met CV en deur naar het 2e achterbalkon. Slaapkamer aan achterzijde ca. 4.31x2.65m met openslaande deuren naar het 2e achterbalkon. Betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, spiegelkast, handdoekradiator en opstelplaats wasmachine en droger. Hoofdslaapkamer aan voorzijde ca. 3.90x3.82m met inloopkast. Eigen fietsenberging op de begane grond achter de woning. Algemeen: - 1/3e aandeel in actieve VvE, bijdrage € 75 per maand - professionele beheerder en gezamenlijke opstalverzekering - rondom kunststof kozijnen met dubbel glas 2003 - verwarming en warm water middels CV combi Intergas HRE 2023 - uitgebreide elektra met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - de gehele woning is voorzien van moderne laminaatvloeren - energielabel E - gebruiksoppervlakte 95,8m2 gemeten volgens de meetinstructie - videofoon aanwezig met deuropener - eigen fietsberging achter het appartement - gelegen op eigen grond - bouwjaar 1934 - in verband met het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausules opgenomen in de koopakte - gewenst oplevering rondom 1 februari 2025