Ambachtsgaarde 1482542 EJ Den HaagDreven en Gaarden

Zoek je een verzorgd 3-kamerappartement dat je vrijwel direct kunt betrekken? Dan is dit appartement zeker een woning om te bekijken. Dit lichte appartement ligt op de 2e verdieping, direct boven winkelcentrum Ambachtsgaarde, met winkels en dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. De ligging is bovendien gunstig: aan de rand van het Westland en op korte afstand van recreatiegebieden als Madestein, De Uithof en Ockenburgh. Ook het strand van Kijkduin bereik je in enkele fiets- en of autominuten. Met twee balkons, een eigen fietsenberging in de onderbouw en parkeergelegenheid voor bewoners aan de achterzijde vormt dit een fijne plek om thuis te komen. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau en toegang tot het complex. In de onderbouw bevindt zich de eigen fietsenberging. Aan de achterzijde van het complex ligt een parkeerterrein waar bewoners gebruik van kunnen maken. 2e verdieping: Entree van de woning, hal met toilet, vaste kast, vaste kast met opstelplaats cv-installatie en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne sfeer en veel daglicht en met aan de achterzijde een goed bemeten slaapkamer. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast en een deur naar het balkon aan de achterzijde. De dichte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, beschikt over diverse keukenapparatuur (geplaatst in 2021) en heeft een deur naar het kleinere balkon aan de voorzijde van het complex. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met whirlpoolfunctie, een douchecabine met streamers en een wastafelmeubel. KENMERKEN •Bouwjaar 1960 •Kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 76 m² (NVM Meetinstructie) •Energielabel B •Erfpachtcanon AB 2024 van toepassing thans € 406,46 en beheerskosten € 34,- per jaar (welke voor de belasting aftrekbaar is). Eerstvolgende herziening 1 juli 2031 en de grondwaarde bedraagt € 18.475,00. •VvE actief, bijdrage € 124,50 p.m. •Parkeerterrein aan de achterzijde van het complex voor bewoners met toegang tot 1 parkeerplek •Twee balkons •Ouderdoms- en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst •Oplevering in overleg en vanaf juli 2026 mogelijk Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.