Amerongenstraat 1082546 VZ Den HaagLeyenburg

Sfeervolle 3-kamer-parterrewoning met erker, glas-in-lood-details en een zonnige stadstuin met stenen berging. De woning is centraal gelegen in de wijk "Leyenburg" in de nabijheid van het winkelcentrum Leyweg, het openbaar vervoer, diverse scholen en uitvalswegen. Tevens zijn er groen-, sport- en recreatievoorzieningen op loopafstand bereikbaar in het Zuiderpark. Voortuin met plaats voor fietsen, entree appartement, fraai tochtportaal met halfhoge tegels en granieten vloer. Vervolgens komt u in de gang met toilet met fonteintje en aan de voorzijde de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een sfeervolle erker en hier bevindt zich tevens de meterkast. Aan de achterzijde is de tweede ruime slaapkamer gelegen die toegang geeft tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een badkamermeubel met brede wastafel met twee kranen. De woonkamer is ruim 11 meter lang met een zitgedeelte met schouw aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De semi-open keuken is ook aan de achterzijde gelegen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Zowel via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer als via de tuindeur in de keuken is de fraaie stadstuin bereikbaar. De tuin is zeer verzorgd, beschikt over een stenen berging en geeft u een heerlijke plek om de hele dag te genieten van het zonnetje. De woonkamer, de hal en de keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Het gehele appartement is zeer verzorgd en zonder grote investering direct te betrekken. Bijzonderheden: * Energielabel C * Gelegen op eigen grond * Actieve VvE bijdrage € 75,= per maand * C.V. ketel, bouwjaar 2020 deze is eigendom * De keukenapparatuur is vervangen tussen 2020 en 2023 (m.u.v. de afzuigkap) * Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas * Sfeervolle stadstuin met een stenen berging voorzien van een Sedumdak * Vanaf 18 uur is het betaald parkeren * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing * Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing * Oplevering in overleg