Ammunitiehaven 1072511 XH Den HaagUilebomen

Wonen op een toplocatie, op de grens van de gezellige Rivierenbuurt en het bruisende centrum van Den Haag? Wij bieden dit heerlijk lichte en verzorgde 3-kamer appartement aan (ca. 78 m²) gelegen op de 5e topverdieping met lift, separate berging, zonnig balkon en vrij uitzicht over de stad. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Perfect gelegen nabij de gezellige winkelstraten van het centrum, uitgaansgelegenheden, restaurants, theaters, ministeries, uitvalswegen, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Indeling Gesloten centrale entree met brievenbussen- en bellentableau met intercom en videofoon. Centrale hal met trappenhuis of lift naar de 5e verdieping. Vijfde verdieping Galerij met entree tot het appartement; hal met meterkast, garderobekast en twee vaste kasten, waarvan één met wasmachineaansluiting en één met opstelplaats voor de cv-combiketel; ruime slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand; tweede slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast; moderne tussengelegen badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, handdoekradiator en vrijhangend toilet; royale en lichte woon-/eetkamer met levendig stadsuitzicht en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel; moderne halfopen keuken aan de voorzijde met gezellige ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon (ZO) met fantastisch uitzicht over het centrum en de daken van Den Haag. Bijzonderheden - Energielabel A; - Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon; - Bouwjaar 1994; - Oplevering in overleg; - Actieve VvE. bijdrage: € 190,- per maand; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - CV-combiketel van Nefit uit 2011; - Elektra: 4 groepen en aardlekschakelaar; - Zonnig balkon (ZO) met uitzicht over het centrum; - Ruime (fietsen)berging in de onderbouw; - Aparte fietsenrekken aanwezig binnen het gebouw; - Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de ondergelegen garage; - Op het gebouw liggen VvE-zonnepanelen voor de energievoorziening van de algemene ruimten; - Centraal gelegen, nabij de gezellige winkelstraten van het centrum, uitgaansgelegenheden, restaurants, theaters, ministeries, uitvalswegen, openbaar vervoer en overige voorzieningen; - Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m²; - Overige inpandige ruimte: 1 m²; - Externe bergruimte: 5 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²; - Inhoud: 294 m³; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.