Ammunitiehaven 512511 XH Den HaagUilebomen

Op een toplocatie, op de grens van de gezellige Rivierenbuurt en het bruisende centrum van Den Haag, vind je dit lichte en ruime 3-kamerappartement van ca. 79 m² met balkon, eigen berging en energielabel A. Met het Binnenhof, de Hofvijver en de Lange Voorhout letterlijk om de hoek woon je hier midden in het culturele en politieke hart van de stad. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: van het winkelcentrum en de Grote Markt tot Theater Amare, het Mauritshuis en diverse bioscopen. Ook onderwijsinstellingen zoals de Campus Den Haag van de Universiteit Leiden en de Haagse Hogeschool bevinden zich op loopafstand. Boodschappen haal je bij de lokale winkels of de twee supermarkten in de buurt. De woning ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via een afgesloten entree met lift en trap. De ruime hal geeft toegang tot de lichte L-vormige woonkamer met halfopen keuken en vaste kast. Door de hoekligging komt er volop daglicht binnen en stap je vanuit de woonkamer zo het zonnige balkon op met uitzicht op een groene speelplaats. De keuken is voorzien van een inbouw-gasfornuis, afzuigkap een losse koel-/vriescombinatie, (combi)oven en vaatwasser (aan vervanging toe). De woning beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, een nette badkamer met douche, brede wastafel in meubel en handdoekradiator, een apart toilet en een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. De locatie is uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten zit je met de auto op de A12 richting Utrecht of de A4 richting Amsterdam/Rotterdam. Schiphol is slechts 25 minuten rijden. Station Den Haag Centraal en Hollands Spoor liggen op loopafstand, net als diverse tram- en bushaltes. Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage, waar huurplaatsen beschikbaar zijn. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met zonnig balkon, op een unieke locatie in hartje Den Haag. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: Bouwjaar 1994 Woonoppervlak ca. 79 m² Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond Actieve VvE, bijdrage € 186,39 per maand Energielabel A Houten kozijnen met dubbel glas Verwarming en warm water via Nefit Proline combiketel (2008) Eigen berging in de onderbouw Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de garage Oplevering in overleg Niet-zelfbewoningsclausule, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing Interesse in dit appartement op een super centrale plek? Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Ondanks de bouwperiode zal de "algemene ouderdomsclausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Niet zelf bewoond clausule zal in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.