Anjelierstraat 452565 SX Den HaagBloemenbuurt-Oost

Uniek Bovenhuis met sfeer, licht en originele details. Aan een rustige straat in de populaire Bloemenbuurt ligt dit charmante bovenhuis boordevol karakter en sfeer. Met drie slaapkamers, een open keuken, originele jaren ’20 details én vrij uitzicht aan de achterzijde is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels aan de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, dichtbij het openbaar vervoer, scholen en op fietsafstand van zee, strand en duinen. Indeling: Via het open portiek bereik je de entree op de eerste verdieping, waar je de ruime hal en meterkast vindt. De woonverdieping bevindt zich op de tweede etage. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woon- en eetkamer en suite is een echte eyecatcher: een doorzonkamer met glas-in-lood schuifseparatie, ornamentenplafond en grote raampartijen waardoor de hele dag zonlicht naar binnen valt. Aan de achterzijde grenst de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Zowel vanuit de eetkamer als de keuken heb je toegang tot het balkon op het noordoosten, met een vrij uitzicht en geen directe inkijk. De woning beschikt over drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en plek voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje is separaat. In de woning is daarnaast verrassend veel opbergruimte aanwezig, waaronder meerdere vaste inbouwkasten. Bijzonderheden - Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven en canonbetaling € 73 per jaar inclusief beheerskosten; - Woonoppervlakte ca. 82 m² - Bouwjaar 1923; - Centraal gelegen t.o.v. winkels (o.a. Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat), openbaar vervoer, strand en uitvalswegen; - Energielabel E; - Volledig voorzien van dubbelglas - 1/3e aandeel in actieve VvE met bijdrage € 100,00 per maand - Verwarming middels CV ketel (vernieuwd in 2023 Remeha Avanta) - Oplevering in overleg - Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing