Anna van Buerenplein 2142595 DD Den HaagRivierenbuurt-Noord

ANNA VAN BUERENPLEIN 214, 2595 DD DEN HAAG PRACHTIG LICHT 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 29e VERDIEPING MET ADEMBENEMEND UITZICHT OVER DEN HAAG Wonen op hoog niveau – letterlijk én figuurlijk. Dit exclusieve appartement op de 29e verdieping van het iconische New Babylon biedt een ongeëvenaard en blijvend panoramisch uitzicht over Den Haag, de zee en een groot deel van de Nederlandse kustlijn.  Dankzij de indrukwekkende raampartijen geniet u hier dagelijks van een zee aan licht en een spectaculair uitzicht dat nooit verveelt. Hier woont u in het hart van de stad, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Toplocatie Het complex beschikt over een servicemanager die van maandag t/m vrijdag (07.00 – 20.00 uur) en zaterdag (9.00 – 13.00 uur) aanwezig is voor uiteenlopende diensten, zoals het aannemen van pakketten en het ontvangen van bezoekers. Daarnaast bevinden zich in het gebouw een fitnesscentrum, hotel, diverse restaurants en winkels. Met directe toegang tot Den Haag Centraal Station reist u moeiteloos alle kanten op met het OV. Wilt u toch met uw auto, dan staat deze geparkeerd op uw vaste plaats in de bewonersparkeergarage, die vanuit uw appartement binnendoor te bereiken is. Op loopafstand vindt u warenhuizen, supermarkten, cafés en bars. Voor ontspanning in het groen steekt u simpelweg de straat over naar het prachtige Haagse Bos. Indeling Begane grond Representatieve, stijlvolle lobby met brievenbussen, trappenhuis en drie liften. De servicemanager biedt diverse aanvullende services die het wonen hier extra comfortabel maken. 29e verdieping Via de entree met modern toilet en praktische inbouwkast betreedt u de royale woonkamer. Direct wordt uw blik naar buiten getrokken door het grote raam met fenomenaal uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de hoogte en het uitzicht. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, beschikt over veel kastruimte en grenst aan een ruime bijkeuken/technische ruimte. Via de hal bereikt u twee goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Het gehele appartement is afgewerkt op hoog niveau en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat het hele jaar door zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Parkeren Het appartement wordt verkocht inclusief een separate parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De parkeerplaats is verplicht af te nemen voor € 40.000,- k.k. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Bouwjaar ca. 2012 - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing - Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling - Luxe afwerkingsniveau - Spectaculair uitzicht over stad en omgeving - Servicemanager aanwezig - Berging in de onderbouw - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VvE-bijdrage appartement ca. € 345,86 per maand - VvE-bijdrage parkeerplaats ca. € 73,59 per maand - Zie plattegronden voor de exacte maatvoering   Een unieke kans om te wonen op een absolute toplocatie in Den Haag, met comfort, luxe en uitzicht op het hoogste niveau. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ MAGNIFICENT THREE-ROOM APARTMENT ON THE 29TH FLOOR WITH BREATHTAKING VIEWS OVER THE HAGUE Live at the highest level — both literally and figuratively. This exclusive apartment on the 29th floor of the iconic New Babylon offers unparalleled and permanent panoramic views over The Hague, the sea, and a large part of the Dutch coastline. Thanks to its impressive floor-to-ceiling windows, the apartment is flooded with natural light and offers spectacular views that never cease to impress. Here, you reside in the very heart of the city, with every conceivable comfort and amenity within immediate reach. Prime Location The complex features a dedicated service manager available Monday through Friday (7:00 AM – 8:00 PM) and Saturday (9:00 AM – 1:00 PM) to provide a range of services, including parcel handling and welcoming visitors. The building also houses a fitness centre, hotel, several restaurants, and retail outlets. With direct access to Den Haag Centraal Station, public transport connections are effortless. If you prefer travelling by car, your private parking space in the residents’ garage is accessible directly from the building. Within walking distance you will find department stores, supermarkets, cafés, and bars. For relaxation in a green setting, simply cross the street to the beautiful Haagse Bos. Layout: Ground Floor Representative and stylish lobby featuring mailboxes, staircase, and three elevators. The on-site service manager provides additional services that enhance everyday comfort. 29th Floor The entrance hall, fitted with a modern toilet and practical built-in storage, leads into the spacious living room. The large windows immediately draw your attention to the phenomenal views. From the living area, you have direct access to the balcony, where you can enjoy the tranquillity and exceptional outlook at this impressive height. The modern open-plan kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, offers ample storage space, and adjoins a generous utility/technical room. The hallway provides access to two well-proportioned bedrooms. The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower and a double washbasin. The entire apartment is finished to a high standard and equipped with underfloor heating and cooling, ensuring a comfortable indoor climate throughout the year. Parking: The apartment is sold inclusive of a separate parking space in the underground garage. The purchase of the parking space is mandatory at a price of €40,000 (costs for the buyer). Noteworthy Features: - Energy label A+ - Built circa 2012 - Fully insulated and fitted with insulating glazing - Underfloor heating and cooling throughout - High-end finishes - Spectacular views over the city and surrounding area - On-site service manager - Private storage unit in the basement - Perpetual ground lease fully paid off - Homeowners’ Association (HOA) contribution apartment: approx. € 345.86 per month - HOA contribution parking space: approx. € 73.59 per month - Please refer to the floor plans for exact measurements A unique opportunity to reside at an absolute prime location in The Hague, offering comfort, luxury, and views at the highest level.