Anton de Haenstraat 82563 BS Den HaagValkenboskwartier

ANTON DE HAENSTRAAT 8 - VALKENBOSKWARTIER Prachtige topetage aan de Anton de Haenstraat, gelegen in het bruisende Valkenboskwartier. Wonen om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat, met winkels en restaurants binnen handbereik. De tram brengt je snel naar Centraal Station of Hollands Spoor, en met de fiets ben je binnen vijf minuten op het strand. Geniet op het balkon van zon van de middag tot zonsondergang. Comfort, levendigheid en ontspanning – dit is jouw ideale thuis! Gelegen op eigen grond. Deze charmante topetage biedt een ruimtelijke indeling en veel lichtinval dankzij de grote ramen. De open indeling van de woonkamer en keuken maakt het een perfect thuis voor wie van comfort houdt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser, gasfornuis en een wasmachineaansluiting. De slaapkamers aan de achterzijde bieden rust en privacy, en het balkon is de ideale plek om te genieten van de zon. INDELING: Open portiek met entree naar het appartement op de eerste verdieping. Hal met meterkast en binnentrap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop met separaat toilet (inclusief fontein) en een grote berging met wasmachine-/drogeropstelling en cv-ketel. De doorgebroken, L-vormige woon-/eetkamer (voorheen drie kamers) biedt een open en lichte leefruimte. De open keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon (ca. 2.87 x 1.28 m) met balkonkast, gelegen op het westen. LOCATIE: Gelegen in het levendige Valkenboskwartier, een gewilde en dynamische buurt die bekend staat om zijn diverse aanbod aan winkels, cafés en restaurants. De Fahrenheitstraat en Weimarstraat bieden een uitgebreid winkel- en eetaanbod, waar je terecht kunt voor zowel lokale als internationale producten en lekkernijen. De uitstekende bereikbaarheid van openbaar vervoer, met tramlijnen die je snel naar het Centraal Station of Hollands Spoor brengen, maakt het ook ideaal voor woon-werkverkeer. Binnen vijf minuten fietsen ben je op het strand, waar je kunt genieten van zee en zon. Dit is de perfecte locatie voor wie het stadsleven wil combineren met ontspanning aan zee! BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 1/3e aandeel in de actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 100. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel (Remeha 2016). Houten en kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Energielabel E. Gelegen nabij de winkels van Fahrenheitstraat/Thomsonlaan en Weimarstraat. Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1917. Woonoppervlakte ca. 86m², inhoud ca. 325m³. NVM koopakte van toepassing, inclusief lood-/asbestclausule. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AM Nummer : 7722 Appartementsindex : A-3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.