Apeldoornselaan 812573 LD Den HaagOostbroek-Noord

INSTAPKLARE, UITSTEKEND AFGEWERKTE WONING MET ENERGIELABEL A! Bent u op zoek naar woning waar u direct in kan, zonder te hoeven klussen en verbouwen? Dan is dit prachtige appartement precies wat u zoekt. De woning is met zorg en aandacht gerenoveerd  en zeer hoogwaardig afgewerkt. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met een prachtige en moderne keuken, 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim, nieuwe en luxe badkamer en een ruim balkon aan de achterzijde. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbelglas en gevelisolatie wat zorgt voor een energielabel A.  Omgeving: De woning is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark is vlakbij), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.  Indeling Begane grond: Open portiek met trap naar eerste verdieping.  Eerste verdieping: Entree woning. In de hal bevindt zich een separaat toilet en heeft u toegang tot de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van circa 11,7 m². Vanuit de hal lbereikt u de indrukwekkend ruime woonkamer van circa 29,1 m², die zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. De woonkamer gaat naadloos over in de moderne open keuken met kookeiland, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische gang met opstelplaats voor de wasmachine. Hier treft u tevens de moderne badkamer met inloopdouche, een ruime slaapkamer van circa 10,4 m² en een derde kamer van circa 3,5 m². Deze extra kamer is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, kinderkamer, kleedkamer of hobbyruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot het balkon. Kenmerken: - Bouwjaar 1927 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 78 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² - Inhoud: ca. 270 m³ - Energielabel A - Gemoderniseerd in 2026 - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Open keuken met diverse inbouwapparatuur (2026) - Luxe badkamer en toilet (2026) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Verwarming en warm water middels C.V. combiketel - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 110,- - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.