Appelstraat 2222564 EL Den HaagEykenduinen

Ruimte, drie slaapkamers, twee balkons en een ligging midden in de Vruchtenbuurt. Dit 4-kamerappartement op de eerste verdieping heeft circa 91 m² woonoppervlakte en is de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd. Zo is het gehele appartement voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing en beschikt de woning over energielabel B. De woning ligt aan de Appelstraat, op een plek waar veel voorzieningen direct in de buurt te vinden zijn. Voor boodschappen, speciaalzaken en horeca kun je terecht in de Appelstraat en Vlierboomstraat. Ook Kijkduin, de duinen en het strand zijn goed bereikbaar. Het centrum van Den Haag ligt op circa een kwartier fietsen. De Vruchtenbuurt is geliefd vanwege de brede straten, karakteristieke jaren ’30 bebouwing en de centrale ligging tussen stad en kust. Sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich eveneens op korte afstand. Recht tegenover de woning ligt Appels & Peren (superleuk) en iets verderop bevindt zich LOFT in de voormalige Jeruzalemkerk. Indeling Begane grond: Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree van het appartement. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer strekt zich uit over de voor- en achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met uitzicht over de Appelstraat. In de woonkamer is een leuk jaren ’30 element behouden, de plafondornamenten. Verder is de ruimte voorzien van houten vloerdelen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De aparte koffiebar is in 2020 geplaatst door het televisieprogramma Eigen Huis & Tuin. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuidoosten. Via de hal aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer aan deze zijde beschikt over een vaste kast. Vanuit deze kamer is via openslaande deuren het tweede balkon bereikbaar. Ook dit balkon ligt op het zuidoosten. De tweede (kleinere) slaapkamer wordt momenteel gebruikt als study en is voorzien van een hoogslaper. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en handdoekenradiator. In een vaste kast bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement ligt de derde slaapkamer van circa 13 m². Ook deze kamer heeft een erker. De vaste kast en bovenkasten zorgen voor veel bergruimte en geven de kamer een bijzondere indeling. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, kinder- of werkkamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar onze gedetailleerde plattegrond. Goed om te weten: Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte circa 91 m² Inhoud circa 308 m³ Eigen grond Energielabel B Verwarming en warm water middels cv-ketel (2022) Gehele appartement voorzien van (gedeeltelijk nieuwe) kozijnen met isolerende beglazing Drie slaapkamers Twee balkons op het zuidoosten Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 60,- per maand In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden op korte afstand Aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing Oplevering in overleg Een praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, veel daglicht en een aantrekkelijke ligging in een van de bekendste jaren ’30 wijken van Den Haag. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.