Archimedesstraat 342517 RW Den HaagSweelinckplein e.o.

Sfeervolle hoekwoning met verrassende indeling en aan de Archimedesstraat 34 in Den Haag. Op een fijne locatie in het karakteristieke Duinoord, op de hoek van de Archimedesstraat en Snelliusstraat, ligt deze charmante en speels ingedeelde parterrewoning met ruime kelder en besloten achtertuin. De woning biedt circa 90 m² woonoppervlak, is smaakvol afgewerkt en beschikt over diverse originele details zoals een granitovloer en ensuite schuifdeuren. Met gezellige winkelstraten als de Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan op loopafstand, meerdere OV-verbindingen om de hoek én het strand en centrum van Den Haag binnen fietsbereik, is dit een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in een van de leukste wijken van de stad. Indeling Eigen entree aan de straatzijde. Binnenkomst in een ruime en speels ingedeelde vijfhoekige woon-/eetkamer ensuite met veel lichtinval dankzij de hoekligging en royale raampartijen. Aan de andere zijde van de en-suitedeuren bevindt zich een gezellige zitkamer voorzien van een Pelletkachel. Via de centrale gang zijn de overige vertrekken bereikbaar. Aan beide zijden van de gang is er een slaapkamer. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met hangend closet. De moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit hier is er toegang tot de aangrenzende eetkamer en tot de achtertuin. De eetkamer heeft openslaande deuren naar zowel de straatzijde als de tuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een sfeervol, besloten buitenplekje waar je heerlijk beschut kunt zitten. Het beschikt over een praktische achterom. Een intieme en onderhoudsvriendelijke buitenruimte midden in de stad. Vanuit de hal is de ruime kelder toegankelijk. Deze meet circa 20 m², heeft stahoogte (ca. 1,85 m) en biedt plaats aan de cv-combiketel (Remeha, 2015) en de wasmachineaansluiting. De kelder is ideaal als berging of hobbyruimte. Bijzonderheden – Gelegen op eigen grond – Bouwjaar 1904 – Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord – Circa 90 m² woonoppervlakte (excl. kelder van circa 20 m²) – Speelse en lichte hoekligging met veel glasoppervlak – Veel originele stijlkenmerken behouden – Moderne keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur – Cv-combiketel Remeha uit 2015 – Besloten stadstuin op het zuidwesten met achterom – VvE actief, bijdrage € 50,- per maand – Energielabel E – In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen – Oplevering in overleg Een heerlijke woning op een bijzondere plek, perfect voor wie houdt van karakter, comfort en een centrale ligging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.