Architect Krophollerstraat 272552 XV Den HaagHoutwijk

Heerlijke parterre met ruime en zonnige tuin aan de voor- en zijkant. Gelegen in de geliefde architectenbuurt in Houtwijk. De woning heeft ook een ruime berging met stroomvoorziening en ligt aan een Groenstrook. Omgeving De Architect Krophollerstraat ligt in Houtwijk, een geliefde woonbuurt in het stadsdeel Loosduinen. Het is hier fijn wonen: er is veel groen in de directe omgeving, met park Ockenburgh en natuurgebied Madestein dichtbij. Je kunt hier de dag beginnen met een wandeling of rondje hardlopen en eindigen met een stevige fietstocht langs de duinen. Ook het strand ligt vlakbij. Op de fiets ben je in ongeveer vijf minuten bij het strand van Kijkduin. Tel daarbij het uitgestrekte Westduinpark op, dat bekendstaat om zijn wandel-, fiets- en ruiterpaden, en je hebt natuur en kust letterlijk om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan: de winkelcentra van Houtwijk en Loosduinen liggen op korte afstand. Een supermarkt zit op ongeveer 700 meter. De buurt is bovendien gezinsvriendelijk, met scholen, sportverenigingen en horeca in de buurt. Wie snel de stad uit wil, is met de auto binnen vijf minuten op de rondweg om Den Haag. Het centrum van de stad bereik je in ca. 20 minuten met het openbaar vervoer. Houtwijk heeft een actief wijkbestuur en een hechte buurtgemeenschap. Dat merk je aan de buurtinitiatieven, zoals het Buurtbakkie. Het is een plek waar mensen elkaar groeten en zich thuis voelen. Kortom: een groene, rustige woonbuurt met duinen, bos en strand binnen handbereik, en toch dicht bij de voorzieningen en de stad. Indeling Entree in gesloten portiek met bellen tableau. U komt binnen in een centrale hal met hierin de berging en de meterkast. Vanuit de centrale hal komt u de woning binnen in ruime entreehal. Deze hal geeft toegang aan alle andere ruimtes in de woning. De ruime en lichte woonkamer heeft uitzicht op de tuin. In de woonkamer is er een grote keuken met natuursteen blad, koelkast, vriezer, combioven, RVS gasfornuis met vijf pitten en oven en veel bergruimte. Vanuit de kamer komt via schuifpui in de voortuin en loopt u door naar de ruime zijtuin op het westen. Door de vrije ligging van de tuin heeft u een groot deel van de dag de zon. Aan de voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers. Er is een centraal gelegen badkamer met douche, wastafel meubel en wasmachine aansluiting. Er is een separaat toilet en een stookruimte met Vaillant ketel uit 2008. De groepenkast heeft 5 groepen. Via de centrale hal bereikt u ook de berging. Deze is ruim en is voorzien van Stroom. Wat u graag wil weten: -Woonoppervlak ca. 75 m2 -Overige inpandige ruimte (berging) ca. 5,5 m2 -Erfpacht is voortdurend en tot 2034 afgekocht (canon € 1,13 per jaar). Daarna kunt u de erfpacht afkopen voor de grondwaarde (ligt voor de appartementen boven rond de € 6500) of u gaat jaarlijks een canon betalen. -Oplevering kan snel -Bouwjaar 1985 -Energielabel B -Projectnotaris Caminada Rijswijk -Woning wordt zonder lijst van zaken opgeleverd. De decoratie en losse meubels zullen worden verwijderd. -Woning wordt geleverd zonder vragenlijst. -Betaald parkeren van 13:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) -Koopovereenkomst volgens NVM model. Er zullen o.a. een ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule worden opgenomen -Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op