Arnold Spoelplein 412553 CC Den HaagWaldeck-Zuid

Met een fraai uitzicht vanaf de 5e verdieping in een verzorgd en onderhouden appartementencomplex gelegen 2-kamer appartement met een eigen fietsenberging op de begane grond en een gemeenschappelijk parkeerterrein aan de achterzijde van het complex, welke alleen toegankelijk is voor bewoners. Het appartement is op loopafstand gesitueerd van de winkels van het winkelcentrum Loosduinen en de aansluitingen voor het openbaar vervoer. Randstadrail lijn 3 stopt direct naast het complex! Het strand van de badplaats Kijkduin is op slechts een tiental fietsminuten te bereiken. De indeling is als volgt; Toegang via een centrale afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, opgang via lift of trappenhuis naar de 5e verdieping, galerij, entree van het appartement, gang met meterkast, ruime slaapkamer met een vaste kast en toegang naar een badkamer met een ligbad, een vaste wastafel, de aansluiting van de wasmachine en de opstelplaats van de boiler, separate toiletruimte, woonkamer met een eenvoudig keukenblok met een inductie kookplaat, een koelkast, een afzuigkap, een eetbar en toegang naar het balkon over de gehele breedte en gesitueerd op het zuidoosten. Op de begane grond is er binnen het complex nog een eigen inpandige fietsenberging aanwezig. Achter het complex is er een, middels een slagboom afgesloten, parkeerterrein voor bewoners. Bijzonderheden: * erfpacht uitgegeven tot en met 31-12-2032 * canon thans € 58,54 per jaar * administratiekosten erfpacht € 0,90 per jaar * verklaring vervroegde heruitgifte is binnen, thans in afwachting van de te tekenen obligatoire overeenkomst * rekenvoorbeeld nieuwe canon per 1-8-2026 € 672,78 per jaar * grondwaarde na acceptatie verklaring € 30.581,-- (55% waarde grondslag is € 31.350,--) * actieve VVE, bijdrage thans € 205,- per maand (begroting 2026) * voorschot stoken € 70,-- per maand (begroting 2025) * elektra 4 groepen * warm water via een 80 liter boiler * bouwjaar 1973 * gebruiksoppervlakte wonen ca. 54 m² * balkon gesitueerd op het zuidoosten van circa 6 m² * fietsenberging op de begane grond binnen het complex, ca. 3 m² * houten gevelkozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas * energielabel D * vaste transport notaris Heemskerk & Feijen te Den Haag * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in dit te renoveren appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.