Ary Schefferstraat 1232597 VR Den HaagUilennest

Uitstekend gelegen in Benoordenhout tussen park Clingendael en het Haagse Bos ligt deze charmante en door hoekligging, lichte 4-kamer parterrewoning met heerlijk zonnig gelegen voor-, zij- en achtertuin, met berging + eigen garage en achterom. Op ca. 10 minuten met de fiets ligt het centrum van Den Haag, Den Haag CS en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Ook de bekende en gezellige Van Hoytemastraat met een verscheidenheid aan mooie en luxe winkels, eetgelegenheden en terrassen ligt op loopafstand. Indeling: Ruime hal met parketvloer (doorlopend in hele woning) en gangkast, modern toilet met marmeren vloer en fonteintje, ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met (gas)openhaard en aan achterzijde een moderne open woonkeuken met 5-pits gasfornuis en oven (Smeg), afwasmachine, magnetron en koel/vriescombinatie, openslaande deuren naar het zonnige terras en achtertuin op het zuidoosten. Badkamer in witte kleurstelling met marmeren vloer, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, grenzend aan de achtertuin. Het terras ligt over de gehele breedte van het appartement. Op het terras bevindt zich een tuinkast waarin wasmachine en CV-ketel staan. De achtertuin is via een enkele treden vanaf het terras te bereiken. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en separate berging. Voor de garage zelf is er voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren. Algemeen: • Eigen grond • Bouwjaar 1958 • Woonoppervlak ca. 82 m2 + 19 m2 terras + 22 m2 garage c.q. berging • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Fraaie parketvloer in het volledige appartement • Elektra: 7 groepen en een aardlekschakelaar • C.V.-combiketel • Airconditioning aanwezig in woonkamer • Voorzien van alarminstallatie • VvE-bijdrage € 196,-- per maand • Niet-bewonersclausule, alsmede de ouderdoms- en/of materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst • Oplevering per direct mogelijk