Ary Schefferstraat 2052597 VT Den HaagUilennest

HIGHLIGHTS; - Stijlvol, licht parterre hoekappartement van ca. 85m2; - Turnkey en goed onderhouden; - Zonnige achtertuin van 100m2 gelegen op het zuiden; - Voorzien van 3 slaapkamers; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Energielabel - Gelegen in het geliefde Benoordenhout welke voorzien is van leuke winkelstraten (Van Hoytemastraat) en vele goede scholen; - Bosrijke en rustige omgeving; - Beschutte ligging; - Gelegen op eigen grond. Omgeving/intro: In een bosrijke groene omgeving ligt dit sfeervolle, lichte en perfect onderhouden parterre-hoekappartement met 3 slaapkamers, een op het zuiden gelegen zonnige achtertuin van ca. 100 m² en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid loopt u zo naar de Van Hoytemastraat. Reizen is eenvoudig dankzij de uitstekende verbindingen naar de Randstad (Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Rotterdam). Rust en natuur vindt u direct naast de deur in Park Clingendael en het Haagse Bos. Ook voor jonge gezinnen is de aanwezigheid van vele goede basisscholen in het Benoordenhout een plus. Indeling: Entree aan de voorzijde in de verzorgde, gezamenlijke entree, waar de prettige sfeer van het gebouw en de fijne buren direct opvalt. Eenmaal binnen geeft de ruime hal toegang tot alle vertrekken, waaronder het toilet met fonteintje en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, die beide direct toegang bieden tot het royale terras en de achtertuin. Een heerlijke plek die door de beschutte ligging al vroeg in het voorjaar uitnodigt om buiten te zitten en waar je ook tot ver in het najaar van kunt genieten. De royale woonkamer vormt het lichte hart van de woning. Dankzij de bijzondere hoekligging valt het daglicht van meerdere kanten binnen, wat de ruimte een opvallend lichte en aangename sfeer geeft. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele-vaatwasser, close-in boiler en No Frost-koelkast. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten en geven rechtstreeks toegang tot het zonnige terras en de achtertuin. Wat deze woning in het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt, is het praktische achterom. Parkeren kan direct naast de woning, waarna je via het achterom zo de tuin en woning binnenloopt. Ook wanneer je met de fiets thuiskomt, is dit ideaal. De kans is groot dat dit in de praktijk al snel je favoriete dagelijkse ingang wordt – bijna alsof de woning over een geheel eigen opgang beschikt. Tegelijkertijd blijft de fraaie entree aan de voorzijde een representatieve en prettige ontvangst voor bezoek. Tot slot bevindt zich aan de voorzijde een volwaardige derde slaapkamer, die uiteraard ook uitstekend kan worden gebruikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De bewoners hebben het appartement recent voorzien van: - Professionele schilder welke het appartement volledig geschilderd heeft (Feb-2024) - Houten vloer volledig opnieuw geschuurd en van olie voorzien (Feb-2024) - Vloerisolatie (Tonzon isolatie) ter verbetering van het energielabel (Apr-2024) - Miele Vaatwasser, Siemens koelkast vriezer combi (no frost), nieuwe keukenboiler (Nov-2024). Garantie aanwezig. - Terras opnieuw betegeld en geëgaliseerd (Mei-2025). - Stijlvolle markiezen aan de buitenzijde (Mrt-2026) Bijzonderheden; - eigen grond; - energielabel D; - actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 252,00; - MJOP aanwezig (Meerjarig onderhoudsplan); - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.