Badhuisstraat 832584 HE Den HaagVisserijbuurt

Royaal en karakteristiek 4-kamer dubbel bovenhuis van circa 120m2 gelegen in een gezellige winkelstraat op loopafstand van zee en strand! Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over twee (ruime) slaapkamers, een prettige woonkeuken, een royale woonkamer, een nette badkamer en de mogelijkheid tot het realiseren van een riant dakterras van ca. 50 m² op het zuidwesten. Alle voorzieningen vindt u voor de deur zoals winkels, supermarkten, cafés, eetgelegenheden en het openbaar vervoer. Daarnaast bevinden het strand, de zee, de boulevard, de (jacht)havens zich op een steenworp afstand. Indeling Begane grond Entree op straatniveau, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met sfeervolle open haard en speelse erker die zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken gesitueerd met hoekopgestelde keuken voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het dak, waar de mogelijkheid bestaat tot het realiseren van een riant dakterras van ca. 50 m² op het zuidwesten. Tweede verdieping Overloop met groot dakraam en vaste kast waarin opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer voorzien van een inloopkast. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en daglichtinval. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1906; - Oplevering in overleg; - Energielabel D; - Actieve V.v.E.: bijdrage: € 142,50-/mnd, 5/9e aandeel; - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - C.V. combiketel van Remeha Tzerra uit 2013; - Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaars; - Mogelijkheid tot realiseren van een riant dakterras (ZW) van ca. 50 m² aan de achterzijde; - Hoofddak van het gebouw vernieuwd in 2022; - Eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren; - Voor het dakterras is een omgevingsvergunning verleend die ten tijde van verkoop nog niet onherroepelijk is; - Uitstekende ligging t.o.v. gezellige winkels, supermarkten, scholen, klein horeca, bioscoop, duinen, zee, strand, het openbaar vervoer en uitvalswegen; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 119 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2; - Inhoud: 431 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.