Badhuisweg 5-22587 CA Den HaagRijslag

Strandliefhebbers opgelet! Dit prachtig gerenoveerde tweekamerappartement aan de Badhuisweg in het bruisende Scheveningen biedt de ideale mix van comfort, stijl en ligging. Met een woonoppervlakte van circa 49 m² beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamer, luxe badkamer en een zonnige voortuin. Gelegen in een karakteristiek pand dat recent is getransformeerd tot negen exclusieve ‘turn key’-appartementen, bevindt dit appartement zich aan de voorzijde van het souterrain. De stijlvolle renovatie combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Dankzij het energielabel A++ is de woning bijzonder duurzaam en energiezuinig. En het mooiste van alles: het strand ligt op loopafstand! Indeling: Via de centrale entree van het gebouw bereikt u via een trap de entree van het appartement in het souterrain. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer, voorzien van een luxe visgraat PVC-vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De gesloten, moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte kastfronten, een zwart hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning beschikt over één comfortabele slaapkamer. De luxe badkamer is afgewerkt met stijlvolle wand- en vloertegels in marmerlook en voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, brede drain, modern wastafelmeubel met verlichte spiegel, designradiator en een zwevend toilet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 49 m² • Inhoud: ca. 130 m³ • Bouwjaar: 1898, transformatie: 2024–2025 • Aandeel in de VvE: 59/932e • VvE-bijdrage: € 76,- per maand • Voorschot gas, water en elektra: ca. € 50,- per maand • Energielabel: A++ • Voorzien van zonnepanelen (2 stuks) • Optioneeel parkeerplaats te huur € 125,- te koop in overleg • Volledig voorzien van HR++-beglazing • Oplevering in overleg • Niet-bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Indeling en maatvoering: zie plattegrond • Projectnotaris: Buttingha Wichers Notaris • Gelegen op eigen grond Dit appartement is gelegen op een toplocatie, op steenworp afstand van strand en boulevard. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals het Westbroekpark en de Scheveningse Bosjes op loop- of fietsafstand gelegen. ? "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.