Bakkersstraat 2992513 VV Den HaagKortenbos

“Wonen in hartje Den Haag? Dit charmante appartement in de Bakkersstraat biedt de perfecte mix van stadse levendigheid en comfortabel wonen.” Dit moderne en goed onderhouden vierkamerappartement (ca. 87m²) ligt in het bruisende centrum van Den Haag. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, een balkon aan de voorzijde en een berging op de begane grond. Locatie Wonen in het centrum betekent genieten van alles wat de stad te bieden heeft: winkels, horeca, uitgaansgelegenheden, musea en culturele hotspots liggen om de hoek. Ontdek de gezellige straatjes en intieme hofjes van de binnenstad, picknick in de Paleistuin of kom tot rust in het nabijgelegen Haagse Bos. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl groen en ontspanning nooit ver weg zijn. Indeling Via het afgesloten portiek bereik je de eerste verdieping waar de entree van het appartement zich bevindt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de straat. Via de hal loop je door naar de ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en vaatwasmachine), die voldoende plek biedt voor een eethoek en toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: drie aan de achterzijde, die zich uitstekend lenen als master bedroom, logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein, een handige bergkast en een aparte ruimte voor de c.v.-ketel. Op de beganegrond van het complex bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte ca. 87m2 - Nette afwerking en instapklaar - Eigendom belast met erfpacht waarvan de erfpachtcanon en de beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht - Energielabel B - Maandelijkse V.v.E. bijdrage 202,85 euro (per 01-01-2026 wordt de bijdrage conform begroting verhoogd naar 223,37 euro) - Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (AGPO Ferroli 2006) - Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar - Separate berging in de onderbouw - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deel HR++) Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is deze woning precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.