Barentszstraat 1-E2518 XC Den HaagZeeheldenkwartier

RUIME MAISONETTE MET UITZICHT OP DE PIET HEINSTRAAT – ZEEHELDENKWARTIER! Wonen met uitzicht op de leukste winkelstraat van Den Haag? Deze slim ingedeelde 3-kamer maisonette van ca. 86 m² aan de Barentszstraat biedt u precies dat! Verdeeld over twee verdiepingen, met een ruime woonkamer, open keuken met bar, twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad. Met energielabel A, dubbele beglazing en een prachtige ligging geniet u hier van energiezuinig wonen in het hart van het bruisende Zeeheldenkwartier. LOCATIE Waarom is het Zeeheldenkwartier onverslaanbaar? U woont in één van de meest geliefde wijken van Den Haag, waar karakter en levendigheid samenkomen. De iconische Piet Heinstraat ligt letterlijk voor uw deur, vol met charmante speciaalzaken, gezellige koffiebars, hippe boetieks en uitstekende restaurants. Voor uw dagelijkse boodschappen kiest u tussen diverse supermarkten in de buurt, en het gezellige Prins Hendrikplein met zijn terrassen ligt op loopafstand. Het centrum van Den Haag bereikt u binnen 5 minuten fietsen, en het strand van Scheveningen ligt op 15 minuten fietsen. Met tram 3, 16 en diverse buslijnen in de directe omgeving bent u overal zo. Dit is stadsleven op zijn mooist: dynamisch, compleet en met alles binnen handbereik! WONINGKENMERKEN Ca. 86 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen 3 kamers, waarvan 2 ruime slaapkamers Ruime en lichte woonkamer met marmeren vloer Open keuken met bar Moderne badkamer met ligbad en handdouche Berging van ca. 4,13 m² in onderbouw Energielabel A – uitzonderlijk energiezuinig! Volledig voorzien van dubbele beglazing Verwarmd middels CV-ketel (Remeha Avanta Ace 28C, 2010 – eigendom) Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! Oplevering op korte termijn mogelijk INDELING Tweede verdieping: Via de centrale entree en trap bereikt u de tweede verdieping waar de entree van het appartement zich bevindt. Een kleine tochthal leidt naar de sfeervolle hal, die het middelpunt vormt van deze verdieping. Direct zichtbaar is de moderne open keuken, voorzien van een keramische kookplaat, elektrische oven, inbouw koel- en vrieskast. De praktische keuken biedt alle voorzieningen die u nodig heeft voor het dagelijks koken. Via de bar en scheidingswand loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, het hart van dit appartement. De woonkamer is voorzien van een elegante licht marmeren vloer die sfeer en stijl uitstraalt. Grote ramen zorgen voor volop natuurlijk licht en bieden uitzicht op de bruisende Piet Heinstraat – u kijkt uit op het levendige straatleven van een van de meest geliefde winkelstraten van Den Haag! Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar zich de privévertrekken bevinden. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt door alle vertrekken. De hal biedt toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde ligt een ruime en lichte slaapkamer met een grote inbouwkast met spiegeldeuren – praktisch én ruimtelijk. Perfect als master bedroom met volop opbergruimte. De badkamer is centraal gelegen en is vergroot om plaats te bieden aan een heerlijk ligbad met handdouche – luxe ontspanning na een dag in de stad! De badkamer is verder voorzien van een modern badkamermeubel, spiegelkast en handdoekenradiator voor optimaal comfort. De verdieping beschikt over een aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, wat zorgt voor extra gemak. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer of studeerruimte, ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of hobbykamer. Deze kamer is voorzien van een ruime bergkast voor extra opbergruimte. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een inpandige berging van ca. 4,13 m² – perfect voor fietsen, koffers of seizoensgebonden spullen. DUURZAAMHEID & ENERGIE Deze maisonette combineert modern wonen met energiezuinigheid. Met energielabel A bent u verzekerd van lage energiekosten: Volledig voorzien van dubbele beglazing voor goede isolatie Eigen CV-ketel (Remeha Avanta Ace 28C, 2010) Mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat Bouwjaar 1992 met moderne isolatienormen Het resultaat? Een energiezuinige woning met lage maandlasten en optimaal comfort! LIGGING – UITZICHT OP DE PIET HEINSTRAAT! De Barentszstraat ligt in het geliefde Zeeheldenkwartier, één van de meest karakteristieke wijken van Den Haag. Het absolute hoogtepunt van deze locatie? U kijkt uit op de iconische Piet Heinstraat, de levendigste winkelstraat van de wijk vol speciaalzaken, koffiebars, boetieks en restaurants. Populaire hotspots zoals Bartine liggen letterlijk voor de deur – perfecte plekken voor een ochtendkoffie of weekend brunch. Het gezellige Prins Hendrikplein met zijn groene speelvoorzieningen en terrassen ligt op loopafstand, net als de Witte de Withstraat en Tasmanstraat met hun diverse horeca-aanbod. Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u de keuze uit meerdere supermarkten in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag ligt op slechts 5 minuten fietsen of 10 minuten lopen – ideaal voor werk, cultuur en uitgaan. Met tram 3 en 16 en diverse buslijnen praktisch voor de deur heeft u de hele stad binnen handbereik. Het strand van Scheveningen bereikt u binnen 15 minuten fietsen. De uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn goed bereikbaar via de hoofdwegen. BIJZONDERHEDEN & VOORWAARDEN Woonoppervlakte: ca. 86 m² Externe berging: ca. 4,13 m² in onderbouw Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) Energielabel A CV-ketel: Remeha Avanta Ace 28C (2010) Volledig voorzien van dubbele beglazing Breukdeel: 6/129 (2 stemmen van 39) Maandelijkse VvE-bijdrage: €210,77 MJOP aanwezig Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Oplevering op korte termijn mogelijk VEELGESTELDE VRAGEN Waar kan ik straks alle relevante woningdocumenten inzien? Via Move.nl heeft u toegang tot alle officiële documenten in een veilige, digitale omgeving. Na uw eerste bezichtiging ontvangt u een persoonlijke uitnodiging voor toegang tot het complete online dossier, inclusief VvE-documenten en MJOP. Wat is inbegrepen in de VvE-bijdrage? De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van het gebouw, gemeenschappelijke ruimtes, verzekeringen en reserveringen voor groot onderhoud. De VvE bestaat uit 24 appartementsrechten en wordt beheerd door een professionele beheerder. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig, wat zorgt voor transparantie over toekomstig onderhoud en kosten. Hoe zit het met het VvE-bestuur? Het bestuur is in september 2025 afgetreden en er wordt momenteel gewerkt aan de benoeming van een nieuw bestuur. Dit is een normaal proces binnen VvE's en heeft geen invloed op het dagelijkse beheer, dat wordt uitgevoerd door de professionele beheerder(WijSamen). Wat zijn de voordelen van energielabel A? Met energielabel A behoort deze woning tot de meest energiezuinige woningen van Nederland. Dit betekent uitstekende isolatie, efficiënte verwarming en dus lage energiekosten. Hiermee bespaar u aanzienlijk op uw energierekening vergeleken met vergelijkbare woningen met een slecht label. Hoe is het om te wonen met uitzicht op de Piet Heinstraat? De Piet Heinstraat is samen met de Prins Hendrikstraat één van de levendigste winkelstraten van het Zeeheldenkwartier, wat zorgt voor een dynamische en gezellige sfeer. Overdag geniet u van het bruisende straatleven, en 's avonds wordt het een stuk rustiger. De woning beschikt over dubbele beglazing, wat zorgt voor goede geluidsisolatie. Is er parkeergelegenheid in de buurt? Het Zeeheldenkwartier kent een parkeervergunningensysteem. Als bewoner kunt u een vergunning aanvragen bij de gemeente Den Haag. Veel bewoners kiezen echter voor de fiets of openbaar vervoer – alles is dichtbij en met de uitstekende OV-verbindingen heeft u een auto vaak niet nodig! BEZICHTIGEN? Bent u op zoek naar een ruime maisonette met energielabel A in het bruisende Zeeheldenkwartier? Deze woning biedt u precies dat, aangevuld met uitzicht op de levendige Piet Heinstraat, een luxe badkamer met ligbad en een praktische indeling over twee verdiepingen. Perfect voor starters, young professionals of kleine gezinnen die willen genieten van stadsleven met alle gemakken! De combinatie van de centrale ligging, het energielabel A en de slimme indeling maakt dit tot een zeldzame kans. Oplevering is op korte termijn mogelijk, dus u kunt snel genieten van uw nieuwe thuis in het Zeeheldenkwartier. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze maisonette en de prachtige locatie. Wij verwelkomen u graag! Deze advertentie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg kan de informatie onvolledig of onjuist zijn. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.