Bilderdijkstraat 672513 CM Den HaagZeeheldenkwartier

(English text below) HEERLIJKE TURN-KEY BENEDENWONING MET DE ZONNIGE ACHTERTUIN AAN EEN HOFJE IN HET ZEEHELDENKWARTIER EN OP 5 MINUTEN LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM. PERFECTE MIX VAN ULTIEM GENIETEN EN EEN PERFECTE LOCATIE. SUBLIEME BALANS VAN STIJL, SFEER & CHARME IN COMBINATIE MET MODERN WOONGENOT. Vanzelfsprekend zijn alle te verwachten (binnen)stedelijke voorzieningen op loopafstand. Plus natuurlijk alle sociale en bourgondische geneugten van het Zeeheldenkwartier en het Centrum om de hoek. Uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto. En toch op zeer aanvaardbare afstand van groen – om de hoek van de Paleistuin, strand en recreatievoorzieningen. Parkeren aan de openbare weg voor de deur. Uitvalswegen en Den Haag CS zijn op korte afstand. Indeling. Aan straatzijde - tussen de huisnummers 49 en 69 - geeft de met videofoon afgesloten deur toegang tot de poort naar het hofje. Deze komt uit op een binnenplaats met een gezamenlijke fietsenberging en toegang tot woning en de tuin. De eigen tuindeur leidt naar de heerlijk zonnige en privé tuin van ca. 15m2 met plek voor BBQ-en, loungen, zonnen en genieten. Er is hier toegang tot de woning via de tuin, en er is een trapje naar een bordes met de (officiële) voordeur. Deze eigen voordeur mondt uit in de entree met meterkast en separaat toilet. Er zijn hier openslaande deuren naar de indrukwekkende doorgebroken kamers en suite die nu getransformeerd zijn tot een grote wooneetkamer met een woonkeuken. Op de vloer ligt mooi en warm gekleurd parket, in brede stroken gelegd. Aan de straatzijde is de woonkeuken met kookeiland. Er zijn hier 2 hoge ramen van vloer tot plafond die een ruime hoeveelheid daglicht laten toetreden. Er is hier ook ruim zicht richting het pleintje aan het begin van de Vondelstraat. Naar de achterzijde is ook ontvangst van veel daglicht door de vele ramen. Er is hier leuk en weids uitzicht over de mooie eigen achtertuin, doorkijkend naar het charmante binnenhof. Op de onderste woonlaag bevindt zich een ruime hal met de opstelplek voor de wasmachine en de droger. Aan de voorkant is een slaapkamer van ca. 9m2. Aan de achterkant is de grotere slaapkamer van ca. 13m2, met een doorloop naar de walk-in-closet van ruim 4m2. Er zijn hier openslaande deuren naar de fijne besloten achtertuin. De vloer is voorzien van een deck, uitgevoerd met mooie planken. Door de wat verdiepte ligging is er extra privacy beleving. Centraal gesitueerd op deze onderste woonlaag is de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, groot dubbel wastafelmeubel en het 2e toilet. Woonoppervlak 105,1m2. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas. Vloerverwarming op de gehele onderste woonlaag. Gezamenlijke fietsenberging op binnenterrein. Eigen grond. Aanvaarding kan snel, indien gewenst. Actieve VvE met een maandbijdrage van €260. DELIGHTFUL TURN-KEY GROUND-FLOOR APARTMENT, FEATURING A SUNNY BACK GARDEN ON AN INTIMATE COURTYARD BETWEEN THE ZEEHELDENKWARTIER AND THE CITY CENTER. PERFECT MIX OF ULTIMATE ENJOYMENT AND A PERFECT LOCATION. SUBLIME BALANCE OF STYLE, ATMOSPHERE & CHARM COMBINATION WITH MODERN LIVING COMFORT. READY TO MOVE IN QUICKLY WITHOUT MAJOR RENOVATION COSTS. Naturally, all expected (inner) city amenities are within walking distance. Plus, of course, all the social and Burgundian delights of the City Center and the Zeeheldenkwartier just around the corner. Excellent accessibility by public transport and car. And yet at a very acceptable distance from greenery (Palace Garden within waking distance), the beach, and recreational facilities. Parking on the public road in front of the door. Arterial roads and The Hague Central Station are a short distance away. Layout. On the street, between house numbers 49 and 69, there is a door (secured with a video intercom) providing access to a shared gate for four users. The romantic passageway of the gate opens onto a courtyard with a shared bicycle storage area and access to the individual gardens of the gate sharers. The private garden door leads to the delightfully sunny and private garden of approximately 15 m², offering space for barbecuing, lounging, sunbathing, and relaxation. There is access to the apartment via the garden from here, and a small staircase leads to a landing with the (official) front door. This private front door opens into the entrance hall, which houses the meter cupboard and a separate toilet. Here, double doors open onto the impressive en-suite rooms, which have now been transformed into a large living-dining room with an eat-in kitchen. The floor features beautiful, warm-colored parquet laid in wide planks. The eat-in kitchen with a kitchen island is located on the street side. Here, there are two tall floor-to-ceiling windows that let in a generous amount of daylight. There is also ample oriented towards the small square at the beginning of Vondelstraat. Towards the rear, there is also plenty of natural light thanks to the many windows. There is a lovely and expansive view here over the beautiful private back garden, overlooking the charming inner courtyard. Located on the lower level there is a spacious hall with space for the washing machine and dryer. At the front is a bedroom of approx. 9m². At the back is the larger bedroom of approx. 13m², with a passageway to the walk-in closet of over 4m². Here, there are French doors opening onto the lovely, private back garden. The floor features a deck finished with beautiful planks. Due to the slightly recessed position, there is an enhanced sense of privacy. Centrally located on this lower level is the modern bathroom with a spacious walk-in shower, a large double vanity unit, and the second toilet. Living area 105.1m². Hardwood window frames with double glazing throughout. Shared bicycle storage in the courtyard. Freehold. Quick acceptance is possible, if desired. Active Owners' Association with a monthly contribution of €260.