Bilthovenselaan 822574 TK Den HaagRustenburg

Rustenburg / Oostbroek. In 2015 inpandig gerenoveerd 3-kamerappartement (ca. 66 m²) gelegen op de 1e etage met een zonnig achterbalkon op het zuidoosten. Deze keurig onderhouden woning bevindt zich in een rustige, groene straat en beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee goed bemeten slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Daarnaast beschikt de actieve Vereniging van Eigenaren over een meerjarenonderhoudsplan en wordt het complex professioneel beheerd. Locatie: Rustenburg is een levendige en centraal gelegen wijk in Den Haag, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De wijk biedt een perfecte mix van stadse voorzieningen en rust, met gezellige winkelstraten zoals de Apeldoornselaan en Dierenselaan op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Den Haag en het openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek, met snelle verbindingen naar onder andere station Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn snel te bereiken. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek. Indeling: Woningentree via open portiek; hal met meterkast en vaste kast met de wasmachineaansluiting; woonkamer met een sfeervolle erker; moderne keuken met een fraai stenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de achterzijde; 2e slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon; moderne badkamer met wastafelmeubel en douche; modern separaat toilet met fonteintje; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via AWB cv-ketel uit 2015 - Elektra: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - Actieve VvE: bijdrage € 110,44 per maand - Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar - Erfpacht: canon € 205,66 per half jaar excl. € 17,00 beheerkosten (grondwaarde: € 9.793,- / herziening: 01-01-2029) - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Projectnotaris: Caminada Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.