Boerenstraat 762572 HZ Den HaagTransvaalkwartier-Zuid

Ruim 4-kamer appartement met uitzonderlijk grote achtertuin van ca. 100 m² – Boerenstraat 76, Den Haag Vraagprijs: €370.000,- Aan de Boerenstraat in Den Haag ligt dit karakteristieke 4-kamer appartement met een unieke en uitzonderlijk ruime achtertuin van maar liefst ca. 100 m². Boerenstraat 76 beschikt over een woonoppervlakte van ca. 76 m², is gebouwd in 1925 en heeft energielabel G. De combinatie van drie slaapkamers, een praktische indeling én een tuin van dit formaat maakt deze woning een bijzondere kans in de stad. De woning is gelegen in het populaire Transvaalkwartier, een levendige en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning in het kort: • Woonoppervlakte ca. 76 m² • 4 kamers: 3 slaapkamers en 1 woonkamer • Uitzonderlijk ruime achtertuin van ca. 100 m² • Portiekwoning • Energielabel G • Bouwjaar 1925 • VvE-bijdrage € 100,- per maand • Erfpachtcanon € 18,- per halfjaar • Gelegen in het Transvaalkwartier Indeling: Via het gezamenlijke portiek bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer beschikt over veel natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De woning beschikt daarnaast over drie slaapkamers, waardoor deze uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De keuken biedt toegang tot de absolute blikvanger van deze woning: de achtertuin van circa 100 m². Een buitenruimte van deze omvang is zeldzaam in Den Haag en biedt volop mogelijkheden voor een royale loungehoek, een veranda, speelruimte voor kinderen of een prachtige groene stadstuin. Verder beschikt de woning over een badkamer en een separaat toilet. Ligging: Boerenstraat 76 ligt in het gezellige Transvaalkwartier, een kindvriendelijke wijk met winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het centrum van Den Haag is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Kortom: Een ruim appartement met drie slaapkamers én een uitzonderlijk grote achtertuin van circa 100 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar veel buitenruimte op een centrale locatie in Den Haag. ________________________________________ English version Spacious 4-room apartment with an exceptional private garden of approx. 100 m² – Boerenstraat 76, The Hague Asking price: €370.000,- Located on Boerenstraat in The Hague, this charming 4-room apartment offers approximately 76 m² of living space and features an exceptionally large private garden of around 100 m². Built in 1925, the property has energy label G and combines three bedrooms with an outdoor space rarely found in the city. Situated in the popular Transvaalkwartier district, this property is ideal for families, first-time buyers or anyone looking for generous outdoor living. At a glance: • Approx. 76 m² living space • 4 rooms: 3 bedrooms and 1 living room • Exceptional private garden of approx. 100 m² • Apartment with shared entrance • Energy label G • Built in 1925 • Monthly HOA contribution €100 • Ground rent €18 per six months • Located in the popular Transvaalkwartier area Layout: The shared entrance leads to the apartment. The hallway provides access to all rooms. The bright and spacious living room offers ample space for a seating area. The apartment features three bedrooms, making it suitable for families, home offices or hobby rooms. The kitchen provides direct access to the true highlight of the property: the approximately 100 m² private garden. Outdoor spaces of this size are extremely rare in The Hague and offer endless possibilities, including a lounge area, veranda, children's play area or beautifully landscaped garden. The apartment also includes a bathroom and a separate toilet. Location: The property is located in the popular Transvaalkwartier neighborhood, close to shops, supermarkets, schools and public transport. The city centre of The Hague is easily accessible by bicycle, while major roads can be reached within minutes. In summary: A spacious apartment with three bedrooms and an exceptionally large private garden of approximately 100 m². A rare opportunity for anyone looking for generous outdoor space in a central location in The Hague.