Boerhaavestraat 1292516 GT Den HaagLaakhaven-Oost

Deze leuke 3-kamer benedenwoning met ruime tuin (ZO) biedt een unieke kans om op een centrale locatie te wonen voor een aantrekkelijke prijs. Laat u niet misleiden door het aantal vierkante meters: de woning is slim en efficiënt ingedeeld en beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een functionele keuken. De woning is gelegen in het verkeersluwe gedeelte van de Boerhaavestraat. Dit deel van de straat is uitsluitend toegankelijk voor voetgangers en wordt gekenmerkt door groene perkjes en een rustige woonomgeving. Direct naast het complex, langs de Trekvaart, bevindt zich een speelterrein voor kinderen. Op loopafstand ligt station Den Haag Hollands Spoor met uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Daarnaast zijn zowel het stadscentrum van Den Haag, de MegaStores als diverse uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Via een afgesloten portiek met bellentableau bereikt u de entree van de woning. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een deur naar het terras aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eenvoudige keuken, welke direct in verbinding staat met de ruime achtertuin van ca. 13.00 x 5.00 meter. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Op de begane grond is tevens een separate fietsenberging aanwezig. Afmetingen: Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Kadastrale recherche: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AD, nummer 4466, appartementsindex 2, uitmakende het 65/1.825e aandeel in de gemeenschap. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1983 - Woonoppervlakte circa 70 m² - Totale inhoud circa 256 m³ - Energielabel B - Projectnotaris Caminada Rijswijk - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha, bouwjaar 2021 - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas. - Betaald parkeren (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - De woning wordt geleverd zoals getoond exclusief de meubels (geen lijst van zaken). - Actieve VvE: Bijdrage € 333,09 per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar - Woning wordt geleverd zonder vragenlijst en met een niet bewoningsclausule - 2% clausule van toepassing voor verkoper - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda