Bonistraat 162585 TA Den HaagArchipelbuurt

Bonistraat 16 – Den Haag Sfeervolle en goed ingedeelde woning verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, gelegen in de populaire Archipelbuurt. De woning is recent volledig gerenoveerd en afgewerkt op een hoog niveau met duurzame materialen en een stijlvolle uitstraling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een fijne achtertuin van ca. 34 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 94 m². Met energielabel B is dit een comfortabel en toekomstbestendig huis op een toplocatie. De Archipelbuurt is een populaire en historische wijk van Den Haag met veel internationale bedrijven en ambassades. De buurt ligt dicht bij bars en restaurants die dit echt de beste locatie maken voor mensen die van een sociaal leven houden. Ook heeft het tal van groenvoorzieningen voor de deur waaronder Scheveningse Bosjes, Clingendael en Haagse Bos. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met tram 16, 9, 1 en 17 die vlakbij de Sumatrastraat stoppen en u in alle richtingen van Den Haag brengen. De beschikbaarheid van parkeergelegenheid is uitstekend en de aansluiting op de snelweg A12 is slechts 5 minuten. Indeling Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt. Door de open indeling, de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking ontstaat hier een moderne en comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en afgewerkt in dezelfde stijlvolle lijn als de rest van de woning. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en staat in directe verbinding met de achtertuin van circa 34 m², een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens goed van formaat, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel. De douche is separaat en ook het toilet bevindt zich apart, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte ca. 94 m² -Gelegen op de begane grond en eerste verdieping -Achtertuin ca. 34 m² met achterom -Energielabel B -Recent volledig gerenoveerd -Geheel voorzien van vloerverwarming -CV ketel uit 2022 -Hoog afwerkingsniveau -Gebruik van duurzame materialen -VvE in eigen beheer -MJOP aanwezig -Geen reservefonds, onderhoud wordt uitgevoerd wanneer nodig -VvE ingeschreven bij de KvK + collectieve opstalverzekering -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing ***ENGLISH*** Charming and well-laid-out home spread over the ground and first floor, located in the popular Archipel area. The property has recently been fully renovated to a high standard, using sustainable materials and featuring a stylish finish. The home offers a bright living room, two bedrooms, a pleasant rear garden of approximately 34 m², and a total living area of around 94 m². With an energy label B, this is a comfortable and future-proof home in a prime location. The Archipel area is a popular and historic neighborhood of The Hague, known for its many international companies and embassies. The area is close to a variety of bars and restaurants, making it an ideal location for those who enjoy an active social life. It also offers plenty of green spaces nearby, including the Scheveningse Bosjes, Clingendael, and Haagse Bos. Public transport connections are excellent, with tram lines 16, 9, 1, and 17 stopping near Sumatrastraat, providing easy access to all parts of The Hague. Parking availability is very good, and the A12 motorway can be reached within just 5 minutes. Layout Ground floor: Entrance via the hallway, leading to the spacious and bright living room that extends across the full length of the property. The open layout, large windows, and high-quality finishes create a modern and comfortable living space. At the rear of the property is the kitchen, fitted with various built-in appliances and finished in the same stylish design as the rest of the home. The kitchen offers ample workspace and storage and provides direct access to the rear garden of approximately 34 m²—a wonderful place to relax. The garden also features a convenient rear entrance. First floor: Landing with access to all rooms. The main bedroom is generously sized and includes practical built-in wardrobes. The second bedroom is located at the rear and is also well-proportioned, making it ideal as a bedroom, home office, or guest room. The bathroom is fitted with a bathtub and washbasin. The shower is separate, and the toilet is also located separately, providing additional comfort and convenience. Key Features - Located on freehold land - Living area approx. 94 m² - Spread over the ground and first floor - Rear garden approx. 34 m² with rear access - Energy label B - Floor heating - Central heating system 2022 - Recently fully renovated - High-quality finish - Use of sustainable materials - Homeowners’ association (VvE) is self-managed - Long-term maintenance plan (MJOP) available - No reserve fund; maintenance carried out as needed - VvE registered with the Chamber of Commerce and covered by a collective building insurance - Age and materials clause applies