Breezandstraat 5-A2583 NV Den HaagDuindorp

BREEZANDSTRAAT 5 A, 2583 NV DEN HAAG Kluswoning met potentie op een fijne locatie in Den Haag Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze praktisch ingedeelde kluswoning aan de Breezandstraat 5 A precies wat je zoekt. Een ideale kans voor starters, handige doe-het-zelvers of investeerders die waarde willen toevoegen. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus 22 en tram 12), diverse winkels, horeca en sportverenigingen liggen op loop-/fietsafstand evenals de haven van Scheveningen. Strandliefhebbers en starters: pak je kans !!! Indeling: De woning beschikt over een slaapkamer aan de voorzijde, een ruim opgezette woon-/eetkamer met voldoende lichtinval en mogelijkheden voor een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een eenvoudige keuken met toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Verder zijn er een apart toilet en een badkamer. De woning verkeert in gedateerde staat en dient volledig gerenoveerd te worden, wat jou de vrijheid geeft om alles geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Bijzonderheden: - Kluswoning met veel potentie - Balkon aan de achterzijde - Vrij indeelbaar en naar eigen smaak te renoveren - Gedeeltelijk voorzien van kozijnen met dubbel glas. - Woonoppervlakte zie plattegronden voor afmetingen. - Actieve VvE , bijdrage € 50,- per maand, 1/6 aandeel. - Eeuwigdurend recht van erfpacht. De grondwaarde is € 4.243,00 en het huidig geldende canonpercentage is 0,9%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 19,10 + € 17,00 beheerkosten. - Eerstvolgende canonherziening per 1-1-2027. - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. - De woning komt uit de huursector. Om deze reden wordt in de koopakte de niet-bewonersclausule opgenomen en is er geen vragenlijst en geen lijst van zaken. - Oplevering per direct. - Project notaris Ellens & Lentze. Kortom: een woning met een solide basis en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Breezandstraat 5A, 2583 NV The Hague Renovation Property with Great Potential in a Pleasant Location in The Hague Are you looking for a property that you can fully renovate and modernize to your own taste? Then this practically laid-out renovation apartment at Breezandstraat 5A is exactly what you are looking for. An excellent opportunity for first-time buyers, handy DIY enthusiasts or investors looking to add value. The apartment is well accessible by public transport (bus 22 and tram 12). Various shops, restaurants, sports facilities and the Scheveningen harbor are all within walking or cycling distance. Beach lovers and starters: seize this opportunity! Layout The apartment features a bedroom at the front, a spacious living/dining room with ample natural light and good possibilities to create a comfortable living space. At the rear, there is a simple kitchen with access to the balcony, where you can enjoy sitting outside. Furthermore, the apartment includes a separate toilet and a bathroom. The property is in outdated condition and requires full renovation, offering you complete freedom to design and finish the apartment entirely according to your own wishes and style. Noteworthy features: - Renovation property with plenty of potential - Balcony at the rear - Partly fitted with window frames with double glazing - See floor plans for exact measurements - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €50,–, 1/6 share - Perpetual leasehold (erfpacht). Land value €4,243.00 and current ground rent percentage 0.9% - Ground rent amounts to €19.10 per half year in arrears + €17.00 administration costs - Next ground rent revision as of 01-01-2027 - Due to the year of construction, an age clause will be included in the NVM purchase agreement regardless of the condition of the property - The property originates from the rental sector; therefore, a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement and no property questionnaire or list of fixtures will be provided - Immediate delivery possible - Project notary: Ellens & Lentze In short: a property with a solid foundation and ample possibilities to create your ideal home. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.