Breitnerlaan 2832596 GZ Den HaagUilennest

Ruim opgezet, zeer goed onderhouden en licht 5 kamer appartement van ca. 100m² met zonnig balkon op het zuidoosten en een ruime berging in de onderbouw! Het appartement is o.a. voorzien van een moderne woonkeuken, badkamer met ligbad, 2 grote slaapkamers en een 3e slaapkamer c.q. studeerkamer. In de omgeving liggen de parken Clingendael en Oosterbeek. De "Van Hoytemastraat" met diverse gezellige winkels, terrasjes en restaurantjes zijn op loopafstand. Daarnaast ligt de wijk centraal ten opzichte van uitvalswegen en zijn er goede openbaar vervoersmogelijkheden. De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden! Indeling: Entree via een afgesloten portiek met trap naar de tweede verdieping. Entree appartement met ruime hal, voorzien van een inpandige berging met meterkast, diverse bergkastjes, een modern toilet en een ingebouwde garderobekast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte en ruime woon-/eetkamer en suite kenmerkt zich door een sfeervolle schouw aan de voorzijde en een fraaie, originele schuifseparatie met vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer met toegang tot het balkon, evenals een royale ouderlijke slaapkamer die eveneens toegang biedt tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, twee wastafels, een handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. In de onderbouw bevindt zich een ruime, separate berging. Het appartement beschikt over een fraaie, originele parketvloer in de hal en mooie houten vloerdelen in de woon-/eetkamer Algemeen: Woonoppervlakte 100m² Inhoud 332m³ Bouwjaar 1957 Energielabel C Blokverwarming Boiler (eigendom) Uitgebreide elektrische installatie 12 groepen + aardlekschakelaars Kunststofkozijnen met dubbele beglazing Actieve vereniging van eigenaren € 254,= per maand (incl. collectieve opstalverzekering, KVK, onderhoudsplan) Beschermd stadsgezicht Notariskeuze koper, mits binnen het werkgebied Haaglanden Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst Eigen grond Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.