Broekslootkade 402516 XH Den HaagNoordpolderbuurt

***** BROEKSLOOTKADE 40 TE DEN HAAG / NOORDPOLDERBUURT ***** Op de grens van Rijswijk gelegen jaren '30 topappartement van 80m² met zonnig balkon op het noord/westen. Dit appartement is gelegen op de hoek van de tweede en bovenste verdieping en heeft een ruime lichte woonkamer met veel ramen, twee slaapkamers, is voorzien van dubbel glas en heeft een actieve vereniging van eigenaren. Kenmerkend is de vrije ligging op de hoek en het vrije zicht over de groene kade. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat, in de nabijheid van de winkels aan het Lorentzplein, de Megastores en het centrum van Oud Rijswijk, openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen. Indeling: Tweede verdieping: Overloop, moderne toiletruimte, stookruimte met CV ketel (Remeha Tzerra HR 2023), slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.00 x 2.50) met laminaatvloer en aluminium kozijn met dubbel glas, slaapkamer aan voorzijde (ca. 4.70 x 2.80) met laminaatvloer, ruime lichte woonkamer (ca. 10.10 x 3.50) met veel ramen, veel lichtinval en mooi uitzicht, betegelde badkamer (ca. 3.00 x 1.37) met douchecabine, wit wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine, Open keuken (2.70 x 2.65) met losse apparatuur en deur naar zonnig balkon (ca. 4.00 x 1.00). Handig om te weten: - Energielabel: - Gelegen op eigen grond - Actieve VVE, bijdrage momenteel € 200,- , maar de bijdrage gaat waarschijnlijk binnenkort naar € 250,-- - Documentatie VVE beschikbaar in digitale dossier, waaronder de MJOP. - Noodzakelijk onderhoud balkons achterzijde is in planning door de VVE, (Verkoper voldoet de eigen bijdrage). - Ouderdomsclausule van toepassing. Oplevering: In goed overleg