Burgemeester Patijnlaan 4302585 BW Den HaagArchipelbuurt

4SALE! Een verrassend ruim en speels ingedeeld appartement van circa 85 m², verdeeld over twee woonlagen. Met een royale woonkamer, ruime keuken met plek om te eten, twee slaapkamers, twee balkons én een eigen parkeerplaats combineert deze woning veel ruimte met een fijne ligging in Den Haag. De split-level indeling geeft het appartement bovendien nét even wat meer karakter. WOONCOMFORT Je komt binnen op de bovenste woonlaag, waar je vanuit de hal direct doorloopt naar de ruime keuken. Hier is niet alleen volop plek om te koken, maar ook voor een gezellige eettafel. Een fijne leefkeuken waar je de dag begint met ontbijt en ’s avonds gemakkelijk wat langer blijft hangen. Via een klein trappetje loopt de woonverdieping over in de woonkamer aan de achterzijde. Juist het hoogteverschil tussen keuken en woonkamer maakt de ruimte speels en zorgt ervoor dat beide vertrekken met elkaar verbonden zijn. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grenst direct aan het zonnige balkon. Op de benedenverdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Daarmee is het appartement ideaal voor een stel of voor wie graag een aparte werk- of logeerkamer heeft. Op deze verdieping vind je ook de badkamer, een praktisch apart washok en het tweede balkon. BUITENLEVEN Met twee balkons is er altijd wel een fijne plek om even naar buiten te stappen. Het balkon aan de woonkamer ligt op het zuidwesten. Een fijne plek voor een drankje na het werk of om lekker buiten te eten. Extra prettig is de eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Geen rondjes rijden op zoek naar een plekje, maar gewoon parkeren bij huis. Tevens nog een aparte berging. LOCATIE De Burgemeester Patijnlaan ligt op een centrale en groene plek in Den Haag, met eigenlijk alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Je woont hier prettig tussen het centrum en Scheveningen in, waardoor je zowel de levendigheid van de stad als het strand en de duinen gemakkelijk opzoekt. Voor boodschappen, een goede koffie of een avondje uit hoef je eveneens niet ver. Ook openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne locatie dus voor wie graag centraal woont, maar thuis juist wil genieten van ruimte, groen en een eigen plek. GOED OM TE WETEN - Twee-laags appartement; - Woonoppervlakte 85m²; - 2 slaapkamers en 1 badklon; - Inpandige (fietsen)berging; - Eigen parkeerplaats; - HR++ glas; - Energielabel D; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €502,47 inclusief stookkosten; - Beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar 1975; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! A surprisingly spacious and playfully designed apartment of approximately 85 m², arranged over two floors. With a generous living room, a spacious kitchen with room for dining, two bedrooms, two balconies and a private parking space, this home combines plenty of living space with a great location in The Hague. The split-level layout adds that little bit of extra character. LIVING COMFORT You enter the apartment on the upper floor, where the hallway leads directly into the spacious kitchen. There is not only plenty of room for cooking, but also enough space for a cosy dining table. A wonderful kitchen-diner where you can start the day over breakfast and easily find yourself lingering a little longer in the evening. A small set of steps leads down to the living room at the rear. The difference in floor level between the kitchen and living room gives the apartment a playful feel, while still allowing the two spaces to flow naturally into one another. The living room offers plenty of space for a comfortable seating area and provides direct access to the sunny balcony. The lower floor features two well-proportioned bedrooms, making the apartment ideal for a couple or anyone looking for a separate home office or guest room. This floor also includes the bathroom, a practical separate laundry room and the second balcony. OUTDOOR LIVING With two balconies, there is always a lovely spot to step outside and enjoy some fresh air. The balcony adjoining the living room faces southwest, making it a great place for an after-work drink or dinner outside. Another major advantage is the private parking space in the garage under the building. No driving around looking for a spot – simply park right by your home. LOCATION Burgemeester Patijnlaan enjoys a central yet green location in The Hague, with practically everything you need for everyday life within easy reach. Situated conveniently between the city centre and Scheveningen, you can easily enjoy both the buzz of the city and the beach and dunes. Shops, a good cup of coffee or an evening out are all close by, while public transport and the main roads are also easily accessible. An ideal location for anyone who enjoys living centrally while still appreciating space, greenery and a comfortable place of their own. GOOD TO KNOW - Split-level apartment arranged over two floors; - Living area of approximately 85 m²; - 2 bedrooms and 1 bathroom; - Internal (bicycle) storage room; - Private parking space; - HR++ double glazing; - Energy label D; - Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution €502.47 including heating costs; - Located within a protected cityscape; - Built in 1975; - An age clause will be included in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Please contact our office. We would be happy to arrange a viewing for you.