Burgemeester Patijnlaan 6062585 CC Den HaagArchipelbuurt

FIJN WONEN in de geliefde ARCHIPELBUURT, met een BALKON en een EIGEN BERGING! Aan de Burgemeester Patijnlaan ligt dit 2-KAMERAPPARTEMENT van circa 74 m² op de EERSTE VERDIEPING van appartementencomplex Couperusduin III met energielabel B. De ROYALE WOONKAMER met OPEN KEUKEN biedt alle ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op. Met een RUIME SLAAPKAMER, een eigen berging van circa 8 m² en de SCHEVENINGSE BOSJES dichtbij is dit een fijne plek om thuis te komen. Omgeving De woning ligt in de karakteristieke Archipelbuurt, met haar statige gevels en groene lanen. Aan de Bankastraat vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Voor een wandeling loopt u zo richting de Scheveningse Bosjes. Ook het centrum van Den Haag en Scheveningen zijn goed bereikbaar per fiets. Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereikt u per trap de eerste verdieping, waar zich de voordeur van het appartement bevindt. In de hal is een praktische bergkast voor jassen, schoenen en huishoudelijke spullen. Aan de tuinzijde van het complex ligt de ruime slaapkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. Vanuit de hal bereikt u ook het moderne, separate toilet met fonteintje en inbouwspots. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator en een douchecabine met regendouche. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen met houten kozijnen en triple glas. De eiken lamelparketvloer loopt door in de woning, met uitzondering van de badkamer en keuken. Vanuit de woonkamer stapt u op het terras aan de voorzijde. De open keuken is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser en gasfornuis met oven. In een diepe vaste kast bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine. In het souterrain ligt de royale eigen berging van circa 8,1 m², voorzien van elektra en met volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en sportuitrusting. Daarnaast beschikt Couperusduin III over een gemeenschappelijke fietsenberging en afvalcontainers. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte circa 74 m² conform meetrapport; - Gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex Couperusduin III; - Twee kamers, waarvan één royale slaapkamer; - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer; - Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Zonnig balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de woonkamer; - Fraaie eiken lamelparketvloer; - Volledig voorzien van hoogwaardige triple beglazing (HR+++); - Houten buitenkozijnen, collectief vernieuwd omstreeks 2018-2020; - Dakbedekking omstreeks 2018-2020 vernieuwd en geïsoleerd; - Duurzame groene sedumdaken op het appartementencomplex; - Gevelonderhoud en gevelreiniging uitgevoerd in het kader van de collectieve verduurzaming; - Collectieve verwarmingsinstallatie met HR-ketels en gasabsorptiewarmtepompen, gemoderniseerd omstreeks 2018-2020; - Collectief mechanisch ventilatiesysteem, onderhouden via de VvE; - Elektrische groepenkast vernieuwd in 2018; - Eigen berging van circa 8,1 m² in de onderbouw, voorzien van elektra; - Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig; - Actieve Vereniging van Eigenaars met professioneel beheer en een meerjarenonderhoudsplan; - Collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering aanwezig; - VvE-bijdrage € 374 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 89; - WOZ-waarde € 345.000,-, waardepeildatum volgens vragenlijst 2025; - Gelegen in het rijksbeschermde stadsgezicht Archipel; - Erfpacht van toepassing; - Heruitgifte erfpacht in behandeling, verwachte jaarlijkse canon circa € 1.000,-; - Parkeren middels gemeentelijke parkeervergunning; - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars & Taxateurs van toepassing. Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De verstrekte informatie geldt uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een aanbod en/of om in onderhandeling te treden. Heeft u interesse in deze woning, maar is uw huidige woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en bespreken de verkoopmogelijkheden van uw woning. Bij interesse in deze woning adviseren wij u om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden tijdens het gehele aankoopproces.