Burgemeester Patijnlaan 6162585 CC Den HaagArchipelbuurt

Burgemeester Patijnlaan 616, 2585 CC ’S-GRAVENHAGE >>>> English below <<<< Ruim en licht 3-kamer appartement op toplocatie in Den Haag Op een centrale en gewilde locatie aan de Burgemeester Patijnlaan ligt dit moderne, op de begane grond gelegen royale volledig gerenoveerde 3-kamer appartement van ca. 87 m² met zonnig balkon op het zuiden. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee goed formaat slaapkamers, een open keuken, nieuwe badkamer en extra bergruimte. Ideaal voor starters, stellen of beleggers die op zoek zijn naar een goed ingedeelde woning op een steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en het centrum van Den Haag. Indeling: Bij binnenkomst in de ruime entree valt direct de prettige lichtinval op. Vanuit de entree heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, wat zorgt voor een zeer functionele indeling. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en beschikt over grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een drankje aan het eind van de dag. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. De grootste slaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon. Ideaal als hoofdslaapkamer of werkruimte. De moderne open keuken biedt voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een hittebestendig composiet blad, gloednieuwe ingebouwde apparatuur, zoals Bosch vaatwasser, combi magnetron/oven, vriezer, ijskast en inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Hier kun je direct aan de slag. De eigentijdse badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een regen- en handdouche, wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator. Het zwevend toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer, ook het toilet is voorzien van een wastafelmeubel. Verder is er in de woning volop bergruimte dankzij meerdere vaste kasten, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld linnengoed, stofzuiger of voorraad. In de hal is een aparte open kast voor de jassen. Het huidige tijdelijke houten keukenblad en de spoelbak worden binnenkort vervangen door een mooi wit composiet keukenblad en een royaal formaat verzonken spoelbak. Bijzonderheden: - De woning en parkeerplaats zijn eventueel ook apart te koop; vraagprijs woning € 419.000,- vraagprijs parkeerplaats € 30.000,- - Bijdrage VVE € 460,63- per maand (dit is voor het appartement, berging (voorschot stookkosten en water (is € 114,- per maand) Zeer actieve VVE die de afgelopen jaren belangrijke maatregelen heeft genomen om het gebouw duurzamer te maken. Zo is het gebouw o.a. voorzien van triple glas, dakisolatie, balkonisolatie, nieuwe C.V.-installatie en warmtepompen. De maatregelen zijn gefinancierd middels een subsidie en een lening deel dat wordt betaald uit de VVE-bijdrage. Het leningdeel is € 218,71 per maand, het rentedeel hiervan is aftrekbaar van de belasting. - De woning is gelegen op erfpacht met een halfjaarlijkse canon: DE ERFPACHT € 158,82 (APPARTEMENT), € 11,57 BERGING EN € 21,33 PARKEERPLAATS - Gezonde goed georganiseerde VVE met externe professionele bestuurder. Voor alle bewoners is er toegang tot de gemeenschappelijke fraai aangelegde binnentuin - Het complex Couperusduin bestaat 50 jaar: zie ook architectuur.org - Energielabel C - Geheel voorzien van accoya houten kozijnen (verduurzaamd hout, rot niet) en triple HR glas - Verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening - Vloeren zijn volledig drempelloos en er zijn nieuwe extra hoge deuren aangebracht - Niet bewoningsclausule van toepassing. Burgemeester Patijnlaan 616, 2585 CC THE HAGUE >>>> English below <<<< Spacious and bright 3-room apartment in a prime location in The Hague This modern, spacious, fully renovated 3-room apartment of approximately 87 m² with a sunny south-facing balcony is situated on the ground floor of Burgemeester Patijnlaan in a central and desirable location. The apartment features a spacious living room, two good-sized bedrooms, an open-plan kitchen, a new bathroom, and additional storage space. Ideal for first-time buyers, couples, or investors looking for a well-designed home just a stone's throw from shops, public transport, and the center of The Hague. Layout: Upon entering the spacious entrance hall, you'll immediately notice the pleasant natural light. From the entrance, you have access to almost all rooms, which makes for a very functional layout. The bright living room is located at the front of the apartment and features large windows, providing ample natural light. There's plenty of room for both a comfortable seating area and a dining table. From the living room, you can step straight onto the sunny balcony – perfect for a cup of coffee in the morning sun or a drink at the end of the day. The house has two good-sized bedrooms. The master bedroom also offers access to the balcony, making it ideal as a master bedroom or office space. The modern open-plan kitchen offers ample countertop and cupboard space. It features heat-resistant composite countertops and brand-new built-in appliances, including a Bosch dishwasher, combination microwave/oven, freezer, refrigerator, and induction cooktop with integrated extractor fan. You can get started right away. The contemporary bathroom is practically designed and features a rain shower and hand shower, vanity, and electric towel radiator. The wall-hung toilet is separate and located next to the bathroom; it also has a vanity. Furthermore, the house offers ample storage space thanks to several built-in cupboards, ideal for storing linens, a vacuum cleaner, or supplies. A separate open wardrobe for coats is located in the hallway. The current temporary wooden countertop and sink will soon be replaced with a beautiful white composite countertop and a generously sized recessed sink. Details: - The house and parking space can also be purchased separately; Asking price of the house: €419.000.-, asking price of parking space: €30.000.- - Homeowners' Association (VVE) fee: €460,63 per month (this covers the apartment, storage room, advance heating costs, and water (€114 per month)). This very active VVE has taken significant measures in recent years to make the building more sustainable. For example, the building features triple glazing, roof insulation, balcony insulation, a new central heating system, and heat pumps. These measures were financed through a subsidy and a loan portion paid from the VVE fee. The loan portion is €218,71 per month, and the interest portion is tax-deductible. - The property is located on a leasehold with a six-monthly rent: LEASEHOLD €158,82 (APARTMENT), €11,57 STORAGE, AND €21,33 PARKING SPACE - Healthy, well-maintained Organized homeowners' association (VVE) with an external professional manager. All residents have access to the beautifully landscaped communal INNER garden. - The Couperusduin complex has been in existence for 50 years: see also architectuur.org - Energy label C - Fully equipped with Accoya wood window frames (sustainable wood, rot-resistant) and triple HR glazing - Heating via block heating, hot water via a central system - Floors are completely threshold-free, and new extra-high doors have been installed - Non-occupancy clause applies.