Burgemeester Patijnlaan 7902585 CC Den HaagArchipelbuurt

Schitterend en zojuist VOLLEDIG gerenoveerd appartement aan de Burgemeester Patijnlaan in Den Haag. Op een van de meest prestigieuze lanen van Den Haag ligt dit volledig gerenoveerde en stijlvol afgewerkte 2-kamerappartement (ca. 69 m²) met 1 slaapkamer en energielabel C. Hier komen rust, licht en moderne elegantie samen. De royale leefruimte met kookeiland, voorzien van geïntegreerde kookplaat met downdraft, en een fraai composieten werkblad vormt het hart van de woning en nodigt uit tot lange diners en ontspannen avonden. De luxe badkamer met inloopdouche en hoogwaardige afwerking straalt kwaliteit uit. Het balkon (over de gehele breedte van de woonkamer) biedt een groen uitzicht en een fijne plek om in alle privacy van de middagzon te genieten. Een instapklaar appartement met internationale allure, op loopafstand van de Archipelbuurt, het Vredespaleis en de Bankastraat.. een plek waar stijl en locatie perfect samenkomen. Indeling: Entree op de begane grond, centrale hal. Lift of trap naar de derde verdieping. Entree woning. Gang met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer (3.90x3.73), gerenoveerd toilet, badkamer voorzien van inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Via sierlijke zwarte deur toegang tot de heerlijke woon- eetkamer met open keuken. Dit vormt het hart van het appartement en is een heerlijke ruimte om in te 'leven'. Het kookeiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat met downdraft, er is een koel- vriescombinatie, een matzwarte oven en separate magnetron en uiteraard een vaatwasser. Via de woonkamer toegang tot het heerlijke balkon. Omgeving: De Burgemeester Patijnlaan ligt op een unieke locatie tussen het Statenkwartier en de statige Archipelbuurt, één van de meest karaktervolle wijken van Den Haag. De Archipel staat bekend om haar monumentale herenhuizen, ambassades en rustige, groene lanen met internationale allure. Op korte afstand bevindt zich het iconische Vredespaleis, symbool van de internationale rechtsorde en een belangrijk onderdeel van het prestigieuze karakter van deze omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en horeca ligt de sfeervolle Bankastraat op loopafstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod van speciaalzaken, delicatessenwinkels, boetieks en gezellige restaurants. Ook de populaire Frederik Hendriklaan en het Scheveningse strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, groen, historie en stedelijke voorzieningen en met het centrum van Den Haag en diverse internationale organisaties binnen handbereik. Absoluut een woning die u gezien moet hebben! Kenmerken: - Ca. 69m2 woonoppervlakte (BBMI ingemeten) - Erfpacht aflopend 31-12-2025 thans € 121,16 en € 8,17 per half jaar - Heruitgifte erfpacht vanuit de gemeente Den Haag opgevraagd en beschikbaar - Bouwjaar 1979 - Energielabel C - Rijks beschermd stadsgezicht Archipel - Blokverwarming - Huismeester aanwezig - Lift aanwezig - Ruimte afgesloten berging van ca. 5m2 - Actieve VvE maandelijkse bijdrage appartement €354,29 - VvE maandelijkse bijdrage berging €3,91 - Maandelijkse bijdrage voorschot stookkosten € 82,49 - Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig - Ouderdomsclausule-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg- maar kan, indien gewenst, snel