Burgemeester Patijnlaan 8022585 CC Den HaagArchipelbuurt

*** OPEN HUIS DONDERDAG 9 APRIL TUSSEN 16:00 - 17:00 UUR *** Wonen met potentie in het hart van Den Haag? Klusliefhebbers en creatieve doeners opgelet! Droom je van een eigen plek die je volledig naar jouw smaak kunt inrichten? Dan is dit jouw kans! Aan de gewilde Burgemeester Patijnlaan, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Den Haag, ligt dit leuke 2-kamer topappartement zónder zij- en bovenburen! De woning ligt heerlijk rustig aan de achterzijde van het complex met leuk uitzicht over de Archipel. Je hebt een eigen berging in de onderbouw en de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats, grenzend aan deze berging. Let op! Deze woning moet geheel gerenoveerd worden. De handige 3D rondleiding van Matterport vind je op funda, voor de afmetingen verwijzen we je naar de plattegronden. Wat maakt dit appartement bijzonder? - Volledige renovatie nodig – creëer jouw ideale indeling, keuken en badkamer - Eigen fietsenberging en eventueel parkeerplaats – veilig en droog je fiets en auto stallen - Deze woning heeft géén eigen balkon, doch ligt náást het gemeenschappelijke dakterras – een fijne plek om te chillen in de middag- en avondzon. - Toplocatie – dicht bij het centrum, de Frederikstraat en op fietsafstand van het strand; er is een goede aansluiting op het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op korte afstand. INDELING: - Entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen, liften en trappenhuis. - entree van het appartement, hal met meterkast - lichte woon-/eetkamer aan 3 zijden ramen - open keuken met eenvoudig blok en leuk lichtinval door een rond dakraam - eenvoudige toilet-/douche combinatie - slaapkamer met bergruimte achter het knieschot - eigen fietsenberging en eventueel een eigen parkeerplaats in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - Actieve VVE bijdrage € 325,55 per maand (= inclusief aflossing lening VvE ter verduurzaming van het gehele complex) - voorschot stoken € 75,01 per maand - Parkeerplaats separaat te koop € 30.000,= k.k. VVE € 9,77 per maand - Alle buitenkozijnen vervangen in 2019 met triple glas - Dak geïsoleerd in 2020 - Gemeenschappelijke fietsenstalling én wasserette - Ouderdoms-, Asbest- én Niet bewoningsclausule van toepassing - Anti-speculatiebeding van 7 maanden - Géén vragenlijst en lijst roerende zaken van toepassing - Projectnotaris voor de akte van levering Westvaer Utrecht. - Erfpachtcanon ca. € 71,= per maand (bruto en canonrente ad. 2,2% voor vijf jaar vast) - Beheerkosten erfpacht € 102,- per jaar. - Grondwaardes erfpacht Woning € 29.920,= Berging € 605,= Parkeerplaats € 3.500,= Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt je op Funda. De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat je een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvang je hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.